一方婚前付首付买房，婚后独自还贷，离婚时房产该归谁？

疯了吧

倾尽积蓄供的房子
也捂不热凉掉的心
婚姻这场合伙“生意”
散伙之后该怎么算账？
两度起诉离婚
房屋归属成疑
赖某某与严某某2019年10月相识相恋，并于2021年2月登记结婚。2019年4月，赖某某支付首付，购买房屋一套，该房屋登记在赖某某名下，婚后一直由其偿还房贷。后双方因感情不和，严某某诉至法院要求离婚。2024年4月，法院判决不准离婚。2025年1月，赖某某以夫妻感情完全破裂为由诉至江西省广昌县人民法院，要求离婚并判决登记在其名下的房产归其个人所有。
法院：房产归登记方所有
需补偿共同还贷及增值部分
法院审理认为，涉案房屋系赖某某婚前以个人财产支付首付款并贷款购买，且登记在赖某某一方名下。婚后虽然还是赖某某在偿还房贷，但其用于偿还房贷的款项应为夫妻关系存续期间的共同财产，即2021年2月至2025年1月期间系用夫妻共同财产还贷。
根据规定，离婚时针对该房屋赖某某和严某某应协商处理。协商不了的，法院可以判决房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为房屋登记方的个人债务。
婚后共同还贷的款项和对应的财产增值部分，由房屋登记方对另一方进行补偿。故赖某某主张房屋归其所有，于法有据，予以支持。但其对2021年2月至2025年1月期间还贷的款项及期间房屋的增值部分，对严某某进行补偿。而严某某要求平均分割该房屋缺乏法律依据，法院不予支持。
法官：离婚时财产协议优先
协商不成法院判决
本案是一起因婚前买房婚后还贷引发的离婚财产纠纷。赖某某婚前购房并登记在自己名下，婚后还贷，双方感情破裂起诉离婚后，赖某某主张房产归个人所有。依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚时财产协议优先，协商不成法院判决。若婚前签订购房合同、个人付首付且登记在购买方名下，婚后共同还贷，房产可判归登记方，其需对另一方补偿共同还贷及房屋增值部分。本案中，赖某某无法证明婚后房贷是用个人财产支付，法院最终判决房屋归赖某某，但需补偿严某某夫妻存续期间还贷款项及房屋增值部分。
山东高法来源：中国普法、CCTV今日说法、广昌县人民法院

wakeman

婚前买房婚后还贷，离婚补偿合理，法律判决很公正

superzhzh

结婚是错

诛仙九妹

房价资不抵债咋办 对方会倒贴吗

颠颠

？？？婚后独自还贷？怎么算独自呢？共同生活的费用，能分得清吗？有没有自己工资还贷了，靠对方收入生活的情况？

疯了吧

AA吧！所有花消按用者自付分割。离婚时就没有烦恼了。不过这样的婚姻不结也罢。

wifai

增值部份如何界定呢，由法院指定的评估机构吗，如果发生减值呢，还是双方共同分担吗

wifai

我家里就发生这样的事情，我弟弟结婚购房首付是我姨给拿的，弟妹也不上班，弟弟一直上班还贷款，就连香皂钱洗衣粉都是我弟弟买，还房贷十年了，结婚十多年，弟妹今年才工作，买了几次菜，要是离婚女方分这房子，公平吗，算不算诈骗

meto

要是贬值了要不要女方承担贬值的部分？这判的个啥。男方独自出资，购买就应该属于男方，凭什么要分女方？

月光如水

那房子跌价了，你是不是也要补偿给男方？只进不出吗？