货币补偿！共计近2000万！咸水沽3处征地补偿安置公告发布！

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最近，官方发布了津南区三个村迎来征地补充安置公告，咸水沽镇王家场村、

咸水沽镇池家稻地村、

咸水沽镇吴家稻地村。

吴家稻地村征收土地：

池家稻地村征收土地：

王家场村征收土地：

三个村累计征拆面积约148亩，咸水沽镇王家场村

47.5440亩

、

咸水沽镇池家稻地村

42.0135亩

、

咸水沽镇吴家稻地村

58.7460亩

。

拆迁，绕不开补偿，这一次是货币补偿，津南区这几年已经很少出现货币补偿了，大多都是拆了原地安置，这一次农耕地、建设用地等征收，后用作居住用地。所以这一次征拆补充引发高度关注，核心原因两大：第一是货币形式补充。第二是关心拆迁户拿了拆迁款会去哪里买房，第三，农耕地和建设用地征收用作居住用地，毕竟目前咸水沽新房市场“优质货源紧缺”。根据公示文件，征拆的范围如下，文件中明确了这一片是2宗住宅用地，据道士君了解，这2宗地被划到津南区重点城市更新项目去了。

那么，三个村一共补偿了多少钱。补偿款包括两大项，一是征收土地补偿费。二是安置补助费。补偿的标准是严格天津市征地区片综合地价标准执行，为199.5万元/公顷。三个村累计补偿近2000万元，具体数额约1972.43655万元。咸水沽镇王家场村632.33520万元、咸水沽镇池家稻地村558.77955万元、咸水沽镇吴家稻地村781.32180万元。道士君看了看这征拆完的土地位置，位于咸水沽重点发展片区，紧邻老海河、海河故道公园等自然生态资源，周边有咸水沽一中、二中、三中、三小、津南医院新院、荣城中医医院等丰富教育、医疗资源；拥享吾悦广场、新华城市广场、华润万家等构建的咸水沽商圈，整体配套相对成熟。

地块周边近五年就出让了2宗宅地，保利和东亚新华拿的，就在地块旁边，地价4700元/㎡左右。

目前咸水沽6个项目在售，5个尾盘项目，1个停滞项目。保利时代和东亚新华国樾华府、富力又一城、华远景瑞海蓝城、新城和兴府项目基本告罄，海玥名邸销售停滞中，库存量还剩不到一半。可以说，当下在咸水沽能买的新房基本没有，市场急需补货，之前道士君盘过津南各大板块的客户购房轨迹，咸水沽差不多20-25%溢出到其他板块买房。
但是咸水沽人有一个买房情结，能不出咸水沽就不出咸水沽，另外对新房的价格敏感，这两块地拆出来作为住宅用地，很及时。
而由于征地拿到补偿款的人，是不是愿意等还是到其他板块去买房，对于津南楼市来说，是一个好消息，对于津南在售的一些优质项目来说，是一个好消息。
当然，还有就是拿到补偿款，不拿去买房，或用其他的可能。
道士君微信进群：Vdaoshi

ycp123

13万一亩？

神隐之左手

还迁都过了10多年了？刚公布补偿款？？？