“如同监狱一般”：澳大利亚人反感改建的联排别墅群规划，讽刺地称之为“澳大利亚梦”

咖啡豆

据澳大利亚媒体7月7日报道，澳大利亚人对将阳光海岸一块土地改建成由简朴联排别墅组成的建筑群的规划表示反感，开发商将这种住宅描述为“联排住宅”，而社交媒体上的批评者则称其为“牢房”。
该提案已提交给昆士兰州经济发展局，计划在纳林巴建造24套独立住宅。开发商万塔奇建筑集团在其网站上表示：“我们希望为首次购房者提供经济实惠、实用舒适的住宅。通过巧妙的地板布局和智能配置，我们充分利用每一平方米，打造舒适宜居的空间。”

“我们希望在每一处建筑中，都能为首次购房者、年轻家庭和精明投资者实现创新与实惠的完美平衡。”拟议的开发地块位于一片3200平方米的草地上。社交媒体上那些无处不在、言辞激烈且毫不留情的批评者将这些潜在住宅形容为“如同牢房”“共产主义公寓楼”“牢房式住宅”“新冠隔离营”“人类电池储存库”“露天监狱”“电池工厂”“小盒子”“沙丁鱼城”，甚至讽刺地称之为“澳大利亚梦”。
这些评论只是精选出来的，但颇具代表性。有人还可能将它们比作装修一新的集装箱，或者我们许多人曾在那里学习基础数学的移动教室。但事情远非社交媒体所呈现的那么简单。提交给昆士兰州经济发展局的文件称，这些联排别墅将在人口不断增长的情况下提供“宝贵的居住密度”。鉴于许多澳大利亚人都因房价过高而被挤出市场，密度无疑是一个重要因素。
开发商表示，每套住宅的固定价格为739,900澳元。住宅本身只是问题的一部分。加布里埃拉·金塔纳·维吉奥拉是悉尼科技大学建筑环境学院城市设计与城市规划的高级讲师。“我认为建筑师在客户要求范围内已经尽了最大努力。我猜客户的要求是最大化可售土地潜力，”金塔纳·维吉奥拉博士告诉媒体。
换句话说，就是在可用空间内尽可能多地建造住宅。这一优先事项是以牺牲建筑群的其他特色为代价的，这是全国范围内开发项目中普遍存在的后果。“这里真的没有足够的开放空间。
”金塔纳·维吉奥拉博士指出，也真的没有足够的绿化。在这方面，它甚至不符合当地现行法规。“从整个建筑群的角度来看，尽管他们声称很好地融入了当地植被，但实际上还是远远不够。“为了实现良好的通风和采光，并降低能耗，你需要植被来助力。“他们的建筑退让距离本应是两到三米，但实际只有20厘米。“从建筑形式的角度来看，确实有几个因素应该考虑在内。”
在看到社交媒体上的一些评论后，金塔纳·维吉奥拉博士颇为幽默地回应道：“其中一些评论相当尖锐。”但她补充说，在给一位朋友看了拟议开发项目的图片后，她得到了完全相同的反应。
“我朋友的第一反应完全一样。就像，‘哦，天哪，这看起来像监狱。’我什么都没说，”她说。“我认为我们可以做得更好，”金塔纳·维吉奥拉博士说。“世界各地，甚至在澳大利亚国内，都有很多真正优秀的建筑和城市设计案例。优秀的高密度和中密度设计。“所以，肯定还有改进的余地，我认为这不应该成为新的常态。”
万塔奇告诉媒体：“这一开发项目是对阳光海岸持续住房短缺问题的深思熟虑和及时的回应。”“Aurelle（项目名）在建筑设计上与当地环境相得益彰，提供了满足社区迫切需求的经济适用房选择。
“鉴于其明显的社会和经济效益，这个项目不应受到任何负面评价。”根据提交给昆士兰州经济发展局的文件，该项目将打造一个“有围栏的社区”，为居民提供“安全和安心”。如果获得批准，规划显示每处住宅都将单独围栏并设门，可通过前后庭院进入。

每套联排别墅将配备一个封闭式车库、一个开放式用餐区、一个厨房、两个卫生间、三间卧室（包括一间带独立卫浴的主卧），以及一个15平方米的户外露天区域。此外，还有公共设施，包括有顶停车位和休息区，并计划提供电动汽车充电器等环保设施。
其理念是每套联排别墅将保持私有所有权，而公共区域则作为“共有财产”。然而，这些公共区域可能并不足够。“可持续性和韧性不仅仅关注房屋的能源效率和建造房屋所用的材料，”金塔纳·维吉奥拉博士解释道。
“而是要从整个建筑群的角度来看待问题。而这个开发项目在这方面有所欠缺，澳大利亚的其他开发项目也是如此，它们都是千篇一律的类型。一栋房子接着一栋房子，几乎没有退让空间，几乎没有绿化，几乎没有绿色后院，只有硬质地面。
“然后你会想，‘为什么我的电费在涨？’好吧，如果你有绿化，也许有一棵树能为你的房屋外墙遮阳，那会很有帮助。实际上，这能在夏天将室内温度降低四度。“所以要从整体角度来看待问题，而且，我确实认为这不应该成为常态。“不仅如此。还要考虑它对生物多样性的影响。从水资源的角度来看，它对可持续性有何影响？没有硬质地面时，你能更有效地重复利用水资源。这实际上是要把它看作一个系统，而不是把房屋看作一个孤立的个体。
“房屋如何与所有其他房屋、与整个建成环境相结合，从而形成对城市韧性的全面理解。不仅要考虑城市韧性，还要考虑社会韧性。“他们设置了一些供社区互动的空间。但如果你仔细看看，这些空间都在角落里。“显然，有更好的办法来处理这个问题。”该开发申请仍在审批中。
（原文标题：‘Like a prison’: Panned housing plan demonstrates broader trend in Australia’s property market）

颠颠

这个设计看着真有些说不出的感觉

xuye004

传统文化呗

月光如水

呵呵…

kingfirefly

核心技术外流