福州住建甩的锅，砸到自己了

ycp123

前几天，福州住建自己通报称：
世茂云境保交楼1.3亿，被监管账户银行全划走了。
这笔资金有关部门从打进来，到被银行划走，只用了不到60分钟。
福州住建说了，因项目保交楼相关工作未完成，参建单位部分工程款尚未支付，购房人办证开票税款未缴纳，已经提前函告要求该行加强预售资金监管账户监管：
避免监管资金被划扣。
福州住建还拿出了依据文件，【2022】12号文件，这份文件的核心是法院对预售资金监管账户采取保全或执行措施时，要善意文明。
福州住建的意思也很清晰了，明着指责招商银行福州分行，暗地还点了执法法院。
福州的一位开发商朋友对子姨说，这是福州住建没把高院搞定，甩锅给了招商银行。
世茂云境位于福州仓山东部江南CBD核心，规划了住宅共计1779户，其中80%为安商房。
安商房是安置型商品住房的简称，由开发商代建，政府支付回购款，并向拆迁户们以6-7折定向销售。
安商房是福州的首创，由于纳入网签，安商房一度维持着福州商品房成交量的脸面。
世茂云境在招商银行股份有限公司福州分行设立预售资金监管账户，商品房已经交付完毕，剩下的，是拆迁户们的安置房。
子姨的朋友说，现在二手房已经是当时售价的4折，拆迁户们其实也不着急办证，项目所需资金，主要是农民工工资以及项目收尾工作。
这次，福州住建发通报指责招行福州分行，也可能是无奈。
朋友说，福州去年保交楼专班主任换了领导，以前是福州副市委书记，现在的专班主任就来自住建，福州的保交楼也就从福州市委保交楼，到了福州住建保交楼。
他们自己也有个保交楼项目当时与福州住建沟通，发现福州住建整体能量不高，说到底还是：
管理能级的问题。
但这不是福州住建甩锅的理由，从结果看，福州住建就是没有尽到与跟各部门沟通协调的责任。
当然，招行福州分行也是有责任的，保交楼监管账户钱进来了，要划转流程，一定是向银行确认的。
银行显然根本无心替住建部门看牢这笔资金。
但招行福州分行不是主要责任。从法律层面看，华润信托通过法院起诉拿到了执行函，即便是监管账户，如果债务优先，也是可以直接划走资金的。
对于招行来说，法院和住建都是政府单位，法院出了公函。虽然住建说自己提前函告了银行，但朋友说，住建的函可能只是协调函，甚至没有盖章。
福州住建虽然放了个大料，但朋友说，这笔资金只要还没划到华润信托，只是在法院的执行账户里是可以要回来的，只是流程比较麻烦，得保交楼专班甚至市常委去法院要。
他们之前在另外一个城市也做过一个保交楼项目，资金也被法院划走了，他们去市住建反馈、沟通，市里开了党委会，出了函，追着把划走的资金要回来了。
事实上，在世茂云境之前，2023年3月的福州融创公馆监管项目，招行福州分行也在未经该局同意的情况下，预售资金监管账户款项也被划走了570万元：
用于归还贷款。
前几天，福州住建又通报了中航信托保交楼不作为。
子姨看，福州住建也不能每次都甩锅，还是要向上管理壮大自己的力量，去尽到保交楼项目与各部门的沟通协调责任。
福州住建还要打开眼界，向兄弟城市学习，保交楼重地河南就没有出现过这样的情况。
河南的开发商朋友对子姨说，保交楼监管账户管理非常严格，每一笔支出都要多方签字，如果楼交不了，专款还不回来：
一众专班领导就可以就地免职了。


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zhangziyi10010

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月光如水

安商房是福州首创？

qqwa1234

可能？朋友说？这就要洗了？

神隐之左手

福州法院算不算知法犯法？保交房的款都敢扣？

ycp123

非要把商品房和安置房塞在一起的全国首创“安商房”，导致的结果就是商品房业主骂骂咧咧，安置户也骂骂咧咧。