实探！郑东万象城开业！

wakeman

等了四年的郑东万象城，刚刚开业了！


这块郑州高端商业版图的重磅拼图，承载着郑州商业升级期望的新地标，终于向郑州人张开了怀抱！

郑东万象城到底怎么样？对不对得起大家的期望值？


胖虎一大早赶去逛了逛，暴走近三小时，带来最新的探店转播。




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郑东万象城位于郑东新区金水东路、东风南路附近，商业面积24.1万㎡，共引入540+品牌，是郑东新区品质最高、品牌数量最多、综合性最强的一站式商业。


之前有流出过一些郑东万象城的剧透，估计有不少人刷到。


这里直接一点，简单总结下郑东万象城的亮点。


【1】超大体量商业地标


你可能想不到，我逛了一圈郑东万象城，微信步数直接过万！


郑东万象城真的是太大了！


整体商业面积24.1万㎡，超过了丹尼斯大卫城、正弘城，是目前郑州最大的商业。

大，绝非简单的数字堆砌，而是实实在在的体验优势。


项目由北区+南区组成，北区主体盒子地上8层(8层屋顶花园)、地下3层(-2层、-3层停车场)，南区盒子+街区地上5层(5层屋顶花园)、地下2层(-2层停车场)，通过跨街连廊玻璃相连。

PS：-2层预留了与地铁1号线东风南路站B口、C口的连接通道。

北区+南区巧妙组合，并通过跨街连廊无缝衔接，形成流畅的商业生态圈，可逛性极强。


双屋顶花园+街区的设置打破了传统盒子的封闭感、拥挤感，悠闲漫步或是目的性消费，都能有自己的节奏。


同时，超大体量带来了业态容纳力跃升，提供了更舒展的空间。


一线品牌得以开设双层旗舰店，新兴设计师品牌拥有独立展示空间，儿童乐园、影院、精品超市等业态都能有丰富的呈现。


【2】空间设计在线


来郑东万象城的人，或许会吐槽人多、吐槽堵车，但一定会称赞这里刷新了郑州商业天花板的品质硬件。

郑东万象城由打造过深圳湾万象城、南京万象天地等华润标杆商业项目的Lead8、5+Design操刀，空间设计上保持了一贯的高水准，精致、宽敞、现代。


室内空间用了简约时尚的淡色系色调，整体很开阔，装饰材质的选用非常有品质。

超宽通道、挑高中庭带来前所未有的开阔感，彻底告别传统盒子的压抑。

超大屋顶天幕，引入光线，将郑东万象城自外向内地被自然包裹着。

不同区域、不同楼层栽种了不同品种的低矮灌木、高大乔木、花卉绿植，即便是在室内，都能与自然、阳光、绿植有近距离的接触与互动。


听说在小红书上，郑东万象城的厕所已经小出圈了一把。

走进郑东万象城的洗手间有点被惊艳到，大理石纹路的墙面，简约时尚的线条，高级的照明，有五星级酒店的奢华感。

洗手台配备的自动感应龙头，从小到大依次是洗手液、水、烘干，处处都是细节。


室内的高标准之外，郑东万象城还充分开发了更多的户外空间，进一步探索生活方式的空间扩容。


保留了超大的开放式绿地，度让出了相当一部分的空间打造可以尽情休闲游逛的小公园。

北区下沉广场环形大阶梯设计构成天然观众席，可以坐在阶梯上看电影，听小型乐队演出或者喝饮品休憩。

这些户外空间给后续商业运营带来更多的可能性，时不时可以来一些天台音乐会、露天电影节等主题活动，赋予空间持续活力，把观景平台变成了融合自然、艺术与社交的第三空间。


不夸张的说，郑东万象城的顶级硬件刷新了郑州商业舒适度的上限。


【3】餐饮品牌高地


郑东万象城共引入540+品牌，这其中餐饮品牌是重头戏，累计引入超150+餐饮品牌，超过40%的餐饮品牌都是首次亮相郑州。


比如新晋的云南菜顶流，呛头家云南菜郑州首店。

比如米其林餐厅厨师团队的热门川菜，马鸿兴川小馆郑州首店。

比如杭州嘉里中心排大队的特色菜，TABLE THAIA总厨香料餐厅全国二店。

还有Peet's Coffee皮爷咖啡、山石榴贵州菜、明洞山山葵烤肉、阿萨中东料理、十秋精致料理、胡恰景德江西菜、蘑界野生菌火锅、老板恋上鱼等郑州首店。

除了首店之外，还有不少已有品牌做了档次更好的旗舰店，提高餐饮品质，比如肉桂厨房恰好BKK泰式家庭料理、巴奴8.0版本门店、BUTTERFUL&CREAMOROUS黄油与面包郑州旗舰店……

这些郑州餐饮品牌，提升了郑州的餐饮格局天花板，带来了新鲜感。


而首店标签自带流量话题，有很强的吸引力，能够迅速聚拢人气。

PS：这段时间想来郑东万象城约饭的，建议早一些来，晚了得排大队。

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讲了亮点，咱们再过一下郑东万象城的具体品牌。


▷▶ 北区1F


北区1F以国际时尚、美妆、潮流旗舰为主，围挡了COACH蔻驰、MICHAEL KORS等轻奢品牌。

以及Lululemon、DESCENTE迪桑特、SALOMON萨洛蒙、SMFK等潮流户外品牌，其中SMFK是郑州首店，DESCENTE迪桑特、SALOMON萨洛蒙均是双层旗舰店。

美妆品牌方面，则是有HR赫莲娜、PARDA BEAUTY、Valentino华伦天奴、JO MALONE祖马龙、CLARINS娇韵诗等高端品牌入驻。

其他铺子为了保持调性，暂时未围挡，给未来引入更高能级首店、旗舰店提供了弹性空间。

▷▶ 北区2F


北区2F以户外运动、潮流服饰为主，有Undefeated、HOKA、KOLON SPORT可隆、Mammut猛犸象、Wilson威尔胜、Helly Hansen等户外运动品牌。

还有MUJI无印良品、UNIQUE优衣库、Urban Revivo等快销品牌，MUJI无印良品是双层店。

▷▶ 北区3F


北区3F以女装、黄金珠宝为主，还有超大的儿童乐园Meland。


值得一提的是，这次有VGRASS维格娜丝、Koradior珂莱蒂尔、ELLASSAY歌力思等大淑女装品牌，这些品牌之前只在丹尼斯系商业有。

黄金珠宝品牌比较常见，有中国黄金、六福珠宝、周生生、潮宏基、老凤祥、谢瑞麟等，但整体的硬装设计调性比较高。

▷▶ 北区4F


北区4F以女装、亲子零售为主，搭配西西弗书店。


女装以dzzit地素、JNBY江南布衣、MEILLEUR MOMENT麦檬等中淑少淑女装品牌为主，都是主流的品牌。

亲子零售比较丰富，汇集了NIKE kids、New Balance kids、The North Face kids、Mini Peace太平鸟等童装品牌，还有小天才、蓝海国际、Babycare、玩具反斗城等零售品牌。

▷▶ 北区5F


北区5F以运动休闲、男装为主，还有少量餐饮。


运动休闲品牌有ANTA安踏、李宁、FILA斐乐、LEE、VANS范斯、Spandi斯普兰迪等，男装品牌有ERDOS MEN鄂尔多斯、雅戈尔、LESS IS MORE利郎、TRENDIANO、速写等。

▷▶ 北区6F


北区6F是餐饮层，搭配了数码家用。


正餐有PENNERIA畔尼西餐、万喜海陆汇、南京大排档、吃饭皇帝大、老板恋上鱼、阿萨中东料理、小江溪江西小炒、费大厨辣椒炒肉等餐饮品牌，还有霸王茶姬、Dairy Queen、Yee3、阿金尼手工巧克力等奶茶甜品品牌。

最西侧还有食通天美食市集郑州首店，主打小餐，有薛记炒货、辣卤世家、夸父炸串、吉屋出猪、秦晋面庄、猫嫂猪蹄等餐饮品牌。

数码家用有Bose、B&W宝华韦健、Miele美诺、Casarte卡萨帝、追觅、石头等品牌，看到B&W宝华韦健、Miele美诺还是有些惊喜的。

▷▶ 北区7F


北区7F除了万象影城，其他基本都是餐饮。


除了之前提到的还有Home Land胡麻地果研所、安东、山缓缓、彼得家厨房、有大三馆、甬江烟火、蔡澜点心、庄小馆河南菜(阿庄新品牌)、小大董等餐饮品牌，整体挺有新鲜感的。

万象影城是华润商业自营的高端影城，这次首进郑州落地的是IMAX激光店。

▷▶ 北区-1F


郑东万象城北区-1F以零售和餐饮为主，人气品牌不少。


有w.management、Coodoo(旗舰店)、Nintendo任天堂、X11、大人糖、朱炳仁铜、全棉时代等零售品牌，和M Stand、LEBAN乐班、淡马茶坊(郑州首店)、趁热集合等餐饮品牌。

-1F西侧是主力店Ole'精品超市，附近还有胖东来(建设中)、鲜风生活、盒马鲜生，郑东新区业主不要太方便。

▷▶ 北区-2F


这里的-2F是北区、南区中间道路的地下空间，面积不大，主要是链接地铁1号线B口、C口，基本上都是小餐。

有阿平牛杂、姐弟俩、树夏、麻六记酸辣粉、走汕应时甜汤、王繁星面馆、牧白手作、有菓甘草水果等餐饮品牌，人流量爆棚。


▷▶ 南区


南区体量相对不大，主要是做北区的补充，不再详细说。


有CryingCenter哭喊中心(郑州首店)、超级安踏（双层店）、Urban Revivo Younger等零售品牌，还有星巴克、煮叶、Manner、Q-FLAVORFUL、红星前进等饮品、烘焙品牌。

还有华为、小米、OPPO的超级大店，华为双层店、OPPO三层店。

由于南区规划有街区，与北区盒子互补，依托开放式街区，将重心锁定在餐饮社交上。

烤堂、boots泥靴、布嬢嬢云南酸菜牛肉火锅、ONE SMILE、野果、白石的烧肉酒场等餐饮品牌都在这里布局了开放的外摆空间，主打松弛、互动性的24时社交餐饮街区。




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以上是郑东万象城目前的呈现，更多细节、更多品牌还得自己去逛逛。


整体来说还不错，有一些惊喜。


不过，期待中的一些品牌暂时未落地。


根本原因，在于当下奢侈品正经历周期性调整，品牌业绩承压、开店计划放缓、观望情绪弥漫。


在这样的大环境下，招商难度陡增，这是行业共性挑战，没办法。


郑东万象城目前预留了品牌铺位，为以后品牌迭代埋下伏笔。


早期的丹尼斯大卫城、正弘城开业初期品牌高度与现在相比都有显著差距，随着一轮一轮的调整、升级才有了现在的模样。


郑东万象城位置好、硬件在线，等到人气、业绩上来，品牌迭代水到渠成。


时间，是商业最好的雕琢者。


给郑东万象城一些时间成长，一定可以呈现出更好的郑东万象城！

神隐之左手

秦家果真不同凡响，华润的，秦家的，秦家是谁？知道的不多吧！

月光如水

博古

月光如水

中午吃了顿饿式厨房，还行，但今天确实人真的很多，北区，南区都很多

oppledr

二个人逛一圈下来，随便买件衣服，吃顿饭，少说得花个一千元吧！请问一下，就现在的经济形式，年青人大部分都在失业，就算找到工作，一月也就3千元左右，谁能消费？？不出3年，肯定倒闭！

kingfirefly

还是没有gaga啊，哎

镜花水月

非常看好万象城！

superjiaming

堵车，脏乱，服务差，非必要不回去

superjiaming

交通规划极其不合理，凭什么自行封闭道路？导致好多人去郑州东站坐高铁晚点，也害我损失了小200的退票费

诛仙九妹

不喜欢逛街，可以又在原盛国际上班，东南是胖东来，西边是万象城，西北是正弘坊，北边是新田360，被全包围了……