热点城市聚焦：旧改大重启！超300亿砸下！广州这区多村猛推进度！

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今年以来，广州旧改突飞猛进！天河、海珠、越秀、白云四大做地项目频频刷新动态，都快忘记黄埔才是真正的旧改大区！南湾村即将表决、夏园、南岗北等村央企带资杀入……黄埔旧改可没闲着，一起来看看最新进度！

南湾村旧改最新动态本周，南湾村旧改将开启旧改意愿表决：是否同意收回南湾城中村改造项目范围内的集体土地使用权，用于南湾城中村改造项目。

6月5日，南湾旧改官微幸福新南湾发布致南湾村民的一封信，信中主要表示：1、南湾城中村改造项目改造主体确定为广州开发区城市发展有限公司；2、确定南湾复建三地块为首开区，力争6月30日前开工；南湾村在今年3月就已经以86%的高同意率通过旧改改为新模式，获得专项借款，又由国企接手。集体土地使用权收回后，南湾大概率会继续快速推进！

南湾村位于海丝城重要区域，5号线和13号线交汇的夏园站附近，西部紧邻南海神庙，相距仅1.5km。“老广”童年记忆中《外来媳妇本地郎》等多个影视作品都曾取景于南湾村。

整个南湾旧改预计总投资超100亿，规划新增小学、完全中学、幼儿园，社区卫生服务中心、养老院等近百处基础设施，总建筑面积达到11.5万平方米。
南湾将与夏园、庙头三村成片连片开发，打造南湾涌支涌连续滨水公共开敞空间和亲水步行街，形成南海神庙-庙头-南湾-夏园东西贯通的滨水文化路径。

黄埔多村旧改动态更新除南湾村外，枫下村、鱼珠旧城、九楼村陆续实现全面清零！

文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造项目首开复建区FR7地块正式封顶！

5月，科学城集团与中交城投在黄埔“依法征收、净地出让”模式城中村改造项目上达成深度合作，是黄埔区首批由地方国企引入央企参与新模式城中村改造项目投资的合作项目。

中交建投将带210亿天量资金杀入，据传推进项目为夏园、南岗北、金坑银岭片、金坑邓屋片，位于老黄埔和知识城。确定合作后，推进效果明显，首开区规控快速公示：夏园旧改首期规划在夏园地铁站北面，新出规控只保留了一小块商住地。

南岗北将新建36班小学及大面积住宅，南岗南也公布了首期范围及规控。

黄埔旧改对市场的影响黄埔旧改加速推进，最直接的影响是2-3年后，黄埔新房供应将迎来新一轮井喷。现在黄埔在买的新盘中，旧改转化项目就不少，多位于海丝城（老黄埔）、科学城和知识城的外沿，避免与核心区商品房直接竞争。这种布局既能优化城市界面，又能提升整个板块价值。产品也在逐步创新。镇龙村西区推出的68-165㎡回迁房，首次引入“横跨客厅与次卧的大阳台”、“横竖厅可选”等设计，一改安置房设计简陋的刻板印象。叠加“房票安置”制度全面铺开，在九佛街道试点中，已有村民通过房票购置黄埔新城，省去安置等待周期。此举既缓解开发商资金压力，又提升村民资产流动性。

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那么之前启动的那么多旧改，村民房子拆了，厂房拆了，烂尾多年，村民无家可归是只字不提呀，有资金开启新项目，为什么不先把烂尾项目盘活起来

陪着寂寞看孤单

多么伟大的想法，能一一落实到位才是王道，不要弄阑尾咯

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广州市财政并不宽裕，宝贵资金大多用于旧改了，这是典型的摊大饼。应该蛙跳式向南沙、花都、增城发展，传统村庄可以与现代化开发和谐共存。不一定非要全部拆迁！有些村庄是广州2200年历史的见证。没有它们，广州同深圳有什么区别？

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越富有越照顾

诛仙九妹

村民之痛又有谁𢤦。