杭州一“凶宅”竞拍14轮后成交，单价不到8000元，相当于市场价7.5折

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5月30日，一套特殊的房源在法拍平台法拍，它就是位于杭州富阳区的丁香花园蓝庭5号1703室房源。
这套房子建成于2007年前后，建筑面积200.73㎡，是一套东边套顶跃，一层格局为二室三厅一厨二卫南北双阳台，二层格局为一室（带书房、走入式衣柜）一卫带一储藏室一阳台两露台。房子评估价222.79万元，但其起拍价仅125万元，相当于不到6折，这个打折幅度比普通法拍房要低，原因何在？答案就在法拍页面的房源说明里，其中有一条红色醒目告知——“特别提醒：经调查，该房产于2015年有人跳楼自杀。”也就是说，这套房子在很多人看来，属于“凶宅”。

图源法拍平台

上一次杭州法拍市场出现“凶宅”房源还是2023年初。当时，一套建筑面积约83㎡的丁桥融景公寓（即广大融城印象）以170万元起拍，相当于市场价打75折。该房源因为告知中明确标注“曾发生过凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴”，而引发众多网友的关注。该房源在当年3月拍卖，吸引了超3.7万人次围观，但直到临近拍卖结束时间，都无人报名，就在大家以为这套房子要流拍时，一位意向竞买人报名并在结束前最后两秒钟“掐秒”出价，最终该房源底价成交。
当时，在这套“凶宅”法拍房的报道下面，我们曾经做过一个读者投票：“这样的房子，你会去参拍吗”。调查结果显示，80%的读者表示“不会，再便宜都不买”，20%的读者则表示“会，足够便宜的话为什么不买”。
事实证明，只要价格足够低，即使“凶宅”也会有人接手。这套富阳法拍房就是如此。
丁香花园蓝庭位于富阳的富春街道，也就是富阳的中心城区，周边配套齐全，有银泰百货、东方茂购物中心、永兴中学、富春第十一小学等商业教育资源，根据贝壳找房平台数据显示，丁香花园蓝庭近期挂牌均价在16733元/㎡，3月份的成交均价为10405元/㎡。
这套法拍房第一次拍卖是在今年5月上旬，当时的起拍价是156万元，相当于二手房市场价打75折，但这样的折扣在当前的富阳楼市没有太多的吸引力，因此一拍因为无人报名而流拍。这次二拍，起拍价降至125万元，折合单价约6227元，接近6折，也因此，5月29日房子开拍首日就已经有1人报名，5月30日又先后有4人加入战局。最后经过14轮竞价，房子以160万元成交，折合成交单价约7971元。
潮新闻 记者 徐淑竞
责任编辑：刘睿阳

lovejuan0104

只要不是很惨烈的凶宅一般还是有人买的

voo

住凶宅的人心理和精神状态都得好才行。不是说真的有什么，是因为人在生活遇到挫折或者在家听到怪动静的时候会不由自主的往那方面想，久而久之，“家”反而会变成压力的来源，确实有可能达到凶宅削弱人的效果

ress

凶宅可怕的地方根本就不是所谓灵异啊，是大脑对于凶案现场的复原

ress

买来作为群租房出租最好。

咖啡豆

21年大学刚毕业找工作当时租房子，有套很便宜的，周围套2的房租都是2200一个月，只有我租的套2是1300一个月，当时想着便宜就租了，后来听保安大叔说我的那个房间之前有个人意外离世了所以才这么便宜，不知道这件事情之前住的跟平常没什么两样，直到之后多少还是会有心理作用下的害怕，但因为住的时间长了就感觉还好，这种事情就是能接受的就买，接受不了就不买

咖啡豆

杭州这泡沫

voo

这房子只是有人跳楼自杀，又不是死在房子里面，这个价格挺划算的

ycp123

根据我多年修炼的经验看照片确实是凶宅，如果实地观察👀我估计还有许多阴险的地方

oppledr

我有个朋友就是买的凶宅，有次邻居说你知道不知道之前这个房子。。。还没说完，我朋友就说，我不想知道，你不要说。