大连房价4月涨幅全国第一！前4个月涨3次 楼市筑底基本稳定

kingfirefly

5月19日，国家统计局发布了2025年4月份房价数据显示：4月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有22个，比上月减少了2个。
今年以来，全国70城中房价上涨的城市明显增多了，过去4个月中有上海、南京、大连等多个城市更是有三个月份实现正增长。
4月份，全国70城中，新房价格涨幅最大的是上海和大连，环比均上涨0.5%；其次是天津和杭州，以0.4%的涨幅并列全国第二；太原、合肥和乌鲁木齐环涨均为0.3%，位列全国第三。

2025年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

4月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨和持平城市个数仍在上涨。
4月份，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。
大连4月新房价格环涨0.5% 涨幅全国第一
大连在经历了1月、2月两个月房价连续环比上涨后，3月新房价格环比又下跌了0.5%、同比下跌了4.2%；但是到了4月份，大连新房价格再次环比正增长了0.5%，并且跟上海一起月度涨幅位居全国第一。

2024.4-2025.4大连新房价格同环比走势图（数据：国家统计局）

综合来看2025年前4个月，大连楼市在价格端整体回暖的趋势还是很明显了。具体到4月份，据新峰房产周监控数据显示，整个4月份大连每周新房成交价格都14500元/㎡以上，甚至在4月首周的时候冲到了15000元/㎡。
而整体房价的走高，沙河口区开盘一个月余，去化率已经超过了50%的机车厂板块中海寰宇未来功不可没。也就是主城区相比房价较高的新房成交较多拉高了整体的房价。
当然其他主城项目的成交在4月也有上涨，合力拉高了房价。
另外，东北在统计的8个城市中，除了大连其余城市4月份新房价格环比全部下跌。
4月大连二手房价环跌0.3% 
4月份，全国70个大中城市中，二手住宅环比上涨城市有5个，比上月减少了5个。
4月份，大连二手房价格环比仍在下跌，跌幅为0.3%，跌幅连续两个月收窄；同比方面，大连二手房的跌幅为7.7%，同样也有较大幅度收缩！

2024.4-2025.4二手房价格同环比走势图（数据：国家统计局）

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讲的真话。