原址重建！效果图曝光！苦等7年！南京危房改造再扩容！

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本文作者：Aaron发稿平台 | 哥们买房


没独立卫生间，冬天上厕所非常不便；部分厨房搭在走廊，且房屋出现了倾斜，窗户也变形无法关闭......


这片位于新街口东北侧的老街区，历经多年等待，终于在 2025年春天迎来蜕变——10栋危房基本拆除完毕,项目即将原址重建，一期很快开展！

   

苦等7年！基本拆迁完毕 

 项目一期即将开展   







卫巷，这条因古代卫兵驻守得名的东西向街巷，至今已有数百年历史。在当年，卫巷可以说是镇守古金陵城的军事要塞。


目前，卫巷仅两处名人故居留存下来，一处是卫巷15号，一处则是卫巷4号。

透过拆迁前的照片可以看到，片区与周边的高楼大厦格格不入。

◎卫巷原址重建片区资料图

经笔者现场实探，目前该区域还有一栋房屋暂未拆除。

◎哥们买房实拍图

一期建设区域目前暂未清除相应垃圾，不过其余建筑早已被夷为平地。

◎哥们买房实拍图

施工铭牌显示，江苏新视野建筑装饰有限公司将担纲建设，不过目前施工大门还是关闭状态。

不过，需要注意的是，2025年1月，该企业曾被列入被执行人。

该地块位置很好，5分钟可达新街口商圈，10分钟到达珠江路、四牌楼商圈，鸡鸣寺、东南大学就在不远处。

除了在近期发布的《2025年南京市城市更新项目实施计划》名录中，卫巷还于近期公示了原址重建后的效果图，十分惊艳！

   

买房人盯上主城“老破小” 

  仓巷是否有望原址重建？     

不同于传统拆迁，卫巷项目是典型的“原拆原建”：居民不搬离、地段不改变、面积不缩水，但居住品质将迎来“颠覆式” 提升。


此外，[color=var(--md-box-samantha-normal-text-color)]卫巷也并非个例。自《2025 年南京市城市更新项目实施计划》发布以来，62个更新项目中，“原址重建”成为危房改造关键词：

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[color=var(--md-box-samantha-normal-text-color)]得益于“原址重建”的利好，也有不少买房人，开始瞄准主城“老破小”，特别是附带特色网红商业街区的房子，更是香饽饽。


[color=var(--md-box-samantha-normal-text-color)]在今年1月，玄武区珠江路附近的大纱帽巷40号小区成交了一套建面约55.29㎡，均价8.3W/㎡的老破小。

[color=var(--md-box-samantha-normal-text-color)]据悉，该房源自带三个门面房，租金高；此外玄武区将在大纱帽巷40号附近打造蓁巷-将军巷特色街巷，故而房源单价较高。

[color=var(--md-box-samantha-normal-text-color)]有卫巷珠玉在前，不少网友表示，仓巷，是否有望迎来重生呢？

◎仓巷实拍图

[color=var(--md-box-samantha-normal-text-color)]站在锦创书城天台，一眼可以看到靠近仓巷状元府一大片的老房子，虽然残破，但街巷肌理还基本保存着历史原貌。

未来是进行保护性修缮，还是原拆原建，让原住民“住得更好。南京的老城改造要如何平衡发展与情怀？欢迎在评论区聊聊你的看法～

oppledr

南京浦口车辆厂原宿舍，房龄最少七八十，房子钢筠都裸露在外面，给人的感觉随时倒，但就是没人管，非要出人命了，才有人管