292亿！南京巨量拆迁开启！大批拆迁户将诞生！

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本文作者：Aaron发稿平台 | 哥们买房

这段时间，无论是

旧改

，还是

拆迁

，一直都是话题的中心。

一方面，几十年的老房子，亟待一场蝶变重生；另一方面，伴随着如火如荼的拆迁和旧改，城市界面和产业，也有望焕然一新。

最惹人注目的，非

上元门过江通道

莫属！

总投资292亿！

预计今年全面开工建设。

其中，

仅征地拆迁费用就超过了110亿

！

根据《南京上元门过江通道征地拆迁跟踪审计项目SYM-GZSJ-1、2标段招标公告》文件显示，

总投入超119亿元

，除征地拆迁费用还涉及到三电及管线迁改费用、河道断面补偿费用。

   

  红山南路改建、扩建  

  鼓楼两大片区拆迁  

根据规划显示：项目线路横跨南京市

江北新区、浦口区、鼓楼区

。

其中，正线由新南京北站宁淮宁蚌车场引出，沿浦泗路北侧东行，跨越

朱家山河

后在

南汽集团

正门前入地，以隧道形式与浦仪高架并行至污水处理厂处向南转弯，近南北向过江，江南岸下穿

上元门水厂

后折向东南，在

南京机电职业技术学院

操场出地面后沿规划通道引入既有南京站沪宁城际场。

◎上元门过江通道总方案

可以说，伴随上元门过江通道的征地拆迁，沿线一批重量级的片区改造计划也随之而出。

◎上元门过江通道

鼓楼区主要涉及两大片区，即

幕府创新区

以及

东门街、小市街片区

，未来这边也将配合红山南路改扩建方案

（2024年9月出台）、

宁淮铁路建设一并更新。

◎东门街片区

◎小市片区

其它部分沿线小区此前也出现在项目建设的环境影响报告书征求意见稿中。

根据今年2月曝光的征收通知来看，

汽轮机电厂和张王庙四栋住宅拟定拆迁，其它小区目前暂未公示。

   

 规二路西延工程落定  

 宁芜铁路进程加速  

目前，除了上元门铁路过江通道，南京还有4个铁路在建项目，分别为南京北站、北沿江高铁、宁淮城际铁路和宁芜铁路扩能改造工程，在建总里程共约205公里。


就在最近，备受瞩目的宁芜铁路扩能改造工程迎来全新进展！

经网友问政，官方表示：规二路西延工程预计下半年先行启动下穿宁芜铁路节点施工，全线预计2027年建成通车！

未来规二路西延（一期）建成通车后，将实现建邺区与雨花台区、河西新城科技园与软件谷的对接，打通两地交通隔阂，提升区域路网通行效率。

宁芜铁路扩能改造项目也在火速推进中。


其中雨花片区，古雄街道、板桥街道等地区76户住宅及企业，将采取货币补偿和安置房（绿洲南苑、潘窑）相结合的方式。石林云城对面的古雄街道柿子树部分村庄已经开始拆除。

此外，宁芜铁路项目目前整体进度喜人，根据官方最新消息，南京南隧道盾构段施工正在紧锣密鼓进行。截至2月，盾构机已掘进403环，约725米，预计5月底将穿越最大风险源秦淮新河，10月抵达盾构接收井，完成盾构段施工。

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房票走起，票子没有，通行惯例了都