法院判决：商品房烂尾后开发商承担剩余贷款

oppledr

不光承担剩余贷款，相关银行违规放款给开发商问题以及相关住建部门也应该追责

陪着寂寞看孤单

开发商有钱退款，也不至于会烂尾。期房的概念和期货交易其实是一种形式，让普通老百姓搞期货，失败了老百姓背一屁股债。银行作为中间商有很大的监管责任。购房者把买房的钱交给银行，银行把建房的钱给开发商，开发商拿到的钱没用在建房上，最后开发商跑路，购房者还得继续还银行贷款。建议取消期房。或者项目资金由政府监管，政府兜底。

lovejuan0104

早就因该这样了，没道理损失都是掏钱的人承担？我觉得谁批的预售，谁预售款监管不严厉，都要出来赔消费者首付

ycp123

当年房价涨得太快，政府也意识到泡沫严重，可每一次出台的（2套房贷利率上调、限购只能买一套、必须当地社保2年好多奇葩的条款）调控政策，结果涨得更猛，现在泡沫破灭了，政府担心房价下跌太快出台救市政策，反而跌得更快。

颠颠

同时还应该宣布哪家银行违规放贷，应该赔偿购房者首付才更能体现公平合理。不能让消费者为他们的胡作非为买单。

922b3eb6

赢了就能拿到钱？公司法人早就转给专业背债的了。公司账户里100块钱都没有。赢了这个官司房子退了，钱也拿不到，真的是房子也没了钱也没了，就是贷款不用还了

qqwa1234

国家出一条法规就可以了，开发商需购买商品房工程保险，如果烂尾了，由保险公司兜底

酷狗e族

法律应该明确，烂尾了以后贷款由开发商承担，银行如果不按照流程，监管好资金使用 ，后续出来风险问题，自然由银行自己来承担，这才是社会的公平。

oppledr

开发商卖期房，应该首期建设资金应该由开发商自己垫付，总不能开发商自己一分钱都不出还挪用。银行提供贷款，这笔贷款钱应该划入监管部门，建好一层再给一层的钱，没建好烂尾，那这个钱还在监管部门。由接管的开发商继续。这样永远不会亏损购房者，风险全在开发商。也没那么多纠纷。

gzcom520

坚决支持这种判决，希望这种法官越来越多，还社会一公平，还人类一道德伦理。