昌平区发布土地征收预公告！将用于这镇的棚改项目建设

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近日，小编在北京市规划和自然资源委员会获悉：征收土地预公告（京（昌）地征预〔2025〕17号）

为实现《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的规定，经昌平区人民政府研究决定，现发布征收土地预公告:


一、拟征收土地的位置、范围、权属等


位置:昌平区沙河镇
范围:东至规划东沙河河道西蓝线，南至金河水务用地北边界，西至昌平公路分局用地东边界，北至现状顺沙路南边界


权属:昌平区沙河镇西沙屯村
用途:二类居住用地(R2)、文化设施用地(A2)、基础教育用地(A33)、体育用地(A4)综合性商业金融服务业用地(B4)、供电用地(U12)、社会停车场用地(S4)、公园绿地(G1)等


二、征收土地的目的


依据北京市发展和改革委员会《关于昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治A地块项目重新核准的批复》[京发改(核)〔2025〕43号]，本次拟征收土地用于昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治A地块项目建设，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定的征收农民集体土地情形。


三、开展土地现状调查


拟由北京建工地产有限责任公司开展土地现状调查，在对拟征收范围内进行土地现状调查工作时，请有关单位和个人予以积极配合。


四、其他事项


本公告发布后，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种，抢建的，一律不予补偿;本公告自2025年4月22日起至2025年5月8日止在沙河镇政府、西沙屯村予以张贴。

此外，小编在北京市公共资源交易服务平台获悉：昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治A地块项目CP01-0201-0015地块安置房项目（方案设计、初步设计、施工图设计）、昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目配套市政交通工程（西沙屯中街、西沙屯西路、西沙屯东路、西沙屯一巷）道路施工总承包


昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治A地块项目CP01-0201-0015地块安置房项目（方案设计、初步设计、施工图设计）

昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治A地块项目CP01-0201-0015地块安置房项目（方案设计、初步设计、施工图设计）


项目招标单位：  北京建工地产有限责任公司    


项目概况：  项目地点位于北京市昌平区沙河镇，东至东沙河西路，西至西沙屯东路，北至CP01-0201-0016和CP01-0201-0017地块边界，南至高教园北三街。


建设用地17900平方米，建筑规模约44213.00平方米（不含地下）。CP01-0201-0015地块为R2二类居住用地，控制高度60米；    


招标内容：本次主要内容为：  本项目方案设计、初步设计、施工图设计、施工现场服务以及竣工验收阶段的设计配合工作，包括施工招标配合、工程洽商、设计交底、分部工程验收等。   


估算投资：  40952   万元 
标段划分：  无    





昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目配套市政交通工程（西沙屯中街、西沙屯西路、西沙屯东路、西沙屯一巷）道路施工总承包

项目名称：昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目配套市政交通工程（西沙屯中街、西沙屯西路、西沙屯东路、西沙屯一巷）道路施工总承包  


招 标 人：北京建工地产有限责任公司  


项目概况：工程位于北京昌平区，本项目共包含3条支路：西沙屯西路、西沙屯东路、西沙屯中街；一条街坊路：西沙屯一巷。  


投资估算：7500 万元 


招标范围：本次工程量清单编制范围为昌平区沙河镇西沙屯、满井西队村棚户区改造土地开发B地块市政配套工程，包括道路工程、交通工程、绿化工程、照明工程、交通科技工程、给水工程、污水工程、再生水工程、雨水工程等施工图纸内的全部工程，具体工程界面详见招标文件。  


建设规模：地上建筑规模:本项目共包含3条城市支路:西沙屯中街(西沙屯外环路-西沙屯东路)、西沙屯西路(西沙屯中街-高教园北三街)、西沙屯东路(西沙屯南街-高教园北三街)，1条街坊路:西沙电一巷(西沙屯南街-西沙屯中街)，新建道路全长约1.44公里;地下建筑规模:新建雨水管道干管长度总计约1435米，支线长度总计约 225 米，管径为中500mm~1600mm:新建污水管道干管长度总计约1065米支线长度总计约230米，管径为400mm;新建给水管道干管长度总计约1515米，支线长度总计约165米,管径为DN200mm~DN300mm;新建再生水管道干管长度总计约 1115 米支线长度总计约 50 米，管径为DN200mm。详见图纸及工程量清单。  

24年5月，

规自委昌平分局快速核发了

昌平区沙河镇西沙屯村、

满井西队村棚户区改造

土地开发B地块项目

CP01-0201-0001等地块

用地项目的建设工程规划许可证。

昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001等地块用地项目，总建设用地面积约6.6公顷，总建筑面积22.6万平方米。含住宅1418户，配建社区配套约3000平，配建幼儿园7655平。


该项目建设打造和谐、宜居的住宅社区，为沙河高校教职工和中关村科技创新基地产业人才提供居住保障；配建社区配套及幼儿园，解决周边社区公共服务及入学需求，助推昌平居住环境高质量发展。


项目位于西沙屯街区沙河镇CP01-0201-0001~0027地块范围内

西侧紧邻京藏高速辅路

东侧邻近棚改安置房项目

24年4月北京市规自委昌平分局对昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001等地块用地项目进行了公示再来回顾一下相关内容

公示说明昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001等地块用地项目位于昌平区沙河镇，东至CP01-0201-0009东边界、南至规划西沙屯南街、西至规划西沙屯外环路、北至高教园北三街。项目总用地面积65957.258平方米，总建筑面积226511.629平方米，其中地上建筑面积154439.929平方米，地下建筑面积72071.70平方米，容积率0.8~2.6，绿地率30%，建筑高度53.25米，最终规划指标和方案布局以规划审批为准。

西沙屯和满井西队村棚改项目的实施

对于改善村民居住环境

提高村民生活水平

提升城市景观起到重大作用

希望项目加紧实施

来源：北京市规划和自然资源委员会、昌平那些事儿

kingfirefly

昌平区房价更要下跌，下跌，莽起跌，暴跌，暴跌，蛮起跌，猛跌，猛跌，卯起跌，……

lovejuan0104

二类居住，呵呵

ycp123

西沙屯，四年前我住的那个村，已经拆了四年了。北邻北六环，西挨G6，东埃高教，南邻沙河。交通方便，是好地块。