“二套转首套”能抵个税，最长20年！

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好消息！“二套转首套”能抵个税，可享20年个税优惠，每年最高可扣除1.2万元！
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台的热点问题页面，有2条关于“二套转首套“抵扣个税的相关答复。

这也是以热点问题答复形式明确，符合条件的“二套转首套”能抵个税，其意义在于配合“认房不认贷”政策，进一步减轻购房者税负。

“二套转首套”后，享受住房贷款利息个税专项附加扣除的标准如下：

每月扣除金额：1000元，每年最多1.2万元，最长可扣20年‍‍‍‍‍‍‍‍‍
如何判断自己是否符合扣除条件？
家庭资产减少，只剩当前贷款的这一套房；所在城市实行“认房不认贷”后，当前是唯一住房；贷款置换或者利率调整后，房贷按首套执行，以及婚姻变化后，名下仅剩一套房切符合首套利率等。
贷款需处于还款期，纳税人此前未享受过首套房贷利息专项附加扣除。贷款置换前后必须是同一套房，例如“商转公”不能换房。

‍‍若夫妻双方婚前各自有首套房贷，婚后如何选择扣除方式？
对于婚前双方均享受扣除的情形，婚后可选择由一方100%扣除或双方各扣50%，婚前月份仍可按原标准全额扣除。选定扣除方式后，一个纳税年度内不能变更。
具体操作方面：
需通过个人所得税APP填报住房贷款合同、还款凭证等资料。可“通过单位按月扣税”，也可在年度汇算清缴时办理。
生效时间：按照首套住房贷款利率开始还款的当月起计算。
如果是组合贷能扣吗？如果只有商贷部分符合首套利率，则仅扣商贷部分。
本文为综合整理 编辑=六言  编审=周鑫