全国城镇住宅开展重点整治！聚焦隔声、串味、渗漏！

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各位粉丝：

上月底，住建部发布了《住宅项目规范》，层高不应低于3米等新国家标准将从5月1日起实施。
在新标准发布当天的推送中，建筑的隔音反而是大家关注和期望最高的。

群众的关注和呼声也是政府的工作重点。住建部近日发布通知，将聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，对全国城镇住宅开展重点整治。满足人民群众对高品质住宅的新期待。
在上月《住宅项目规范》发布时我们就说过，《规范》是国家标准，是一项强制性工程建设规范。
也就是说，层高不低于3米等《规范》中的全部条文，在全国范围内都必须严格执行。
住建部将在开展的整治中就涉及到，在5月1日《规范》正式实施起，全国各地的新建住宅工程要严格按照新标准实施。各地要督促参建单位严格执行工程建设强制性标准，设计单位不得以“优化设计”等名义变相降低设计标准，施工单位严禁违反施工技术标准施工。
在实际中，层高是否不低于3米，这在规划设计方案和施工图中就可以显而易见。因此住建部这次整治中的聚焦点，则是不在“明面儿”上的，但又是居民们关注的三点。那就是隔声、防串味、防水。
住建部要求各地，要严格施工图设计文件审查，将隔声、防串味、防水作为审查要点。
住宅隔声要关注主动降噪与被动隔声设计举措。住宅防串味要关注地漏、排烟道、排水管道存水弯等部位是否进行细化设计。住宅防水要按照“防排结合、以排为先”原则，关注排水和防水措施是否完备。
窗户是建筑隔声的重点方面，地漏则是卫生间串味、反味的主要源头，住建部要求，坚决杜绝劣质“工程窗”和地漏等建材流入建筑工地。适当提高门窗、地漏、防水卷材等关键材料抽检比例，存在不符合项的，要进一步扩大抽测范围。
外窗重点检测对角线尺寸、主型材壁厚、玻璃厚度，气密性、水密性、抗风压性能等；地漏重点检测材质、水封深度、密封结构等，检测不合格的要按规定清出建筑工地。
此外，各地要在住宅工程竣工验收前，督促建设单位组织隔声、防串味、防水等实体性能检测。住宅隔声性能检测重点关注门窗、分户墙的空气声，楼板的撞击声。排烟道系统安装完成后要进行气密、通风动力和屋顶风帽避风等性能检测。住宅防水既要检测防水，又要检测排水。
检测结果则会写入住宅质量保证书，而住宅质量保证书则是要在收房时交给购房者的，这样购房者就能明明白白了解。

—じ☆ve人生—

＂群众的关注和呼声也是政府的工作重点。住建部近日发布通知，将聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，对全国城镇住宅开展重点整治。满足人民群众对高品质住宅的新期待。＂

xuye004

好房子的唯一标准就是：串味，密度大，不隔音，下水道反味。，邻居互占楼道，电梯内吸烟，没有停车位。

walysj

隔音应该说明隔的什么音？

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管的越多老百姓就越难

weili0677

重新盖，不浪费钱

cjlcjl

近来太原市杏花岭区墩化南路90院原省果品茶叶付食公司宿舍住户道知回迁工作，我不明白的事，当年拆旧经过楼房是区政府和职工新村办事处，推进。推进拆迁工作。公司有关人员做思想工作，经过6年过度，高兴的事可以回迁了。没想到超出原来政府给补15平米是每平米2000元再要超出面积按9200元交。9200无这价有些高了，我们接受不了？当时政府拆的，现在是金地莑开发商贴的通知，于月21日不交住户还要涨价，我请关部领导给帮助和解决。

ress

说啥都晚了，基本都不建了，早干嘛去了？