层高不低于3米，4层以上要设电梯！住建部发布“好房”新标准，专家：将有力促进去库存

—じ☆ve人生—

极目新闻记者 姚赟
3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（下称《规范》），其中包括层高不低于3米、4层以上住宅要设电梯等多项标准。4月1日，有专家向极目新闻记者分析，《规范》出台不仅有助于提升居住品质，还将为房地产市场注入新的活力，有力促进去库存和房屋销售。

住房城乡建设部关于发布国家标准《住宅项目规范》的公告（来源：官网截图）

记者注意到，《规范》自5月1日起实施，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，对住宅项目的建设、使用和维护作出详细规定。其中包括，新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。
上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者分析，《规范》的出台将引导房地产企业积极转型和创新，通过提升产品品质和服务质量来更好满足市场需求，从而推动市场的良性循环。这一规范，不仅有助于提升居住品质，还将为房地产市场注入新的活力，有力促进去库存和房屋销售。
他表示，值得一提的是，《规范》新增“智能化”一栏，首次出现“网络”和“信号”两个关键词，充分体现对好房子“智慧”要素的导入。比如，过去电梯间手机信号不好，引起了很多不愉快或风险，此次明确无线信号需要覆盖公共空间和电梯轿厢，意味着电梯里也能打电话了。
有购房者担心，新房价格是否会提高？严跃进表示，《规范》的实施对房价会有微弱的影响，但是绝对不会成为核心的内容。比如阳台护栏的标准增加0.1米，建造成本也会相应增加，“对于价格会有一定影响，但比重微弱，甚至可以忽略不计。”
严跃进还分析，智能化和互联网的广泛应用已成为小区发展的重要趋势。比如，居民对电梯的互联网信号覆盖、小区的智能化设施等提出了更高的要求，住宅建设不再仅仅是建筑层面的固定内容，还需要充分考虑居民需求的变化，进行动态调整，此外，随着老年人口比例的增加，适老化改造也成为住宅项目亟待突破的重要内容。未来住宅需要更多地考虑老年人的需求，如增加扶手等无障碍设施、老年人娱乐教育设施等。
他还强调，当下居住环境正在发生变化，住宅建设必须紧跟市场需求，从智能化、适老化等多个方面进行创新和突破，以打造更加宜居、便利的现代化居住社区。
（来源：极目新闻）
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政策随好，但能不能执行？60多年的老楼算不算危楼都定不了，谁还能不多说了

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二手房卖不掉了

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不符合此标准的：全部拆拆拆，再建建建，房票发发发，三六九等，更上一层楼，层次分明，天上人间

ycp123

去库存最好的办法是 便宜

ycp123

我们是六层楼什么时候能按电梯

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这个标准是现代文明家居。过去建的住宅房确实压抑。特别是一梯三户，楼层高，室内仅2.8米。通道柒黑。真象是鸽子茏。

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房子已过剩！为何又来一个三米层次？！农民盖的房都在3.6米以上！

疯了吧

好房子的标准就是别盖11层以上的房子，让得房率高一些！25%的公摊真是太坑爹了！！净层高达到3.2是很不错了