房地产税收新政首月 北京3.3万户家庭减免契税19.2亿元

诛仙九妹

2024年12月1日《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)开始执行，新政将“家庭唯一住房”减免契税标准由90㎡上调至140 ㎡，对“家庭第二套住房”新增契税优惠政策。
2025年1月26日，北京青年报记者从北京市税务局获悉，新政执行首月，市税务局共办理购房缴税业务 5.4万笔。其中 3.3 万户购房人享受了新政优惠，减免契税19.2亿元，有效释放了减税红利，并带动12月二手房网签成交 2.3 万套，有效落实中央房地产调控部署。
2025年1月25日，国家税务总局发布的最新数据显示，新政实施首月运行平稳，新增减免税116.9亿元，减税红利释放，促进房地产市场平稳健康发展。
据国家税务总局财产和行为税司有关负责人介绍，新政将个人购买住房契税享受1%较低优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，这一政策新增减税65亿元。住房面积标准扩围后，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭达到140.7万户，占全部享受契税优惠政策家庭的89.4%，较政策实施前提高了14.4个百分点。其中，个人购买家庭唯一或第二套住房在90平方米至140平方米之间的家庭占比62.9%，这些购房群众缴纳契税的税率从1.5%或2%一律降至1%，实实在在享受到了真金白银的政策红利。
新政将北京、上海、广州和深圳购买第二套住房纳入契税优惠政策范围，新增减税25.8亿元。4个城市符合二套房条件的纳税人分别减税8亿元、9.4亿元、2.5亿元和5.9亿元，分别相应惠及9677户、15572户、5998户、4727户家庭。
新政调整了北上广深个人转让住房增值税政策，对北上广深个人转让购买满2年的住房，不再区分普通住宅和非普通住宅，统一免征增值税。新政实施首月，个人转让原非普通住宅新增免税26.1亿元，北上广深4城个人转让住房套数较上月增长71%。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟

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