朝阳区永安里地块调整公示，住宅面积增加1.9万平，至今仍未上市

kingfirefly

网传了很久的“距离天安门最近”地块，最近又有了一些新进展。
根据北京市住建委披露，北京商务中心区管理委员会组织北京市城市规划设计研究院完成了永安里地块规划综合实施方案的编制。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对规划成果进行公示，
公示信息显示：
用地位置：北京市朝阳区建外街道。
用地四至：西至双子座大厦东侧道路、国泰饭店、朝阳区教委用地东边界，东至规划永安里东街，北至建国门外大街，南至规划永安南里一街。
用地面积：约3.47公顷。
建筑规模：地上总建筑规模16.1万平方米。
其中住宅建筑规模约10.9万平方米；公建部分约5.2万平方米，含5000平方米特勤消防站。

具体调整细节方面，住宅部分建筑面积从原先公示的9万平方米，调整到了10.9万平方米，多出来了1.9万平方米的住宅面积。
其他的，用地面积3.47公顷，地上建筑规模16.1万平方米，建筑高度100米，容积率4.63这些参数不变。
这个容积率和住宅高度，也是近年来北京少有的规划指标，尤其是在二环旁，这样一个寸土寸金的地方，将来会做出什么样的产品，可能被市场关注。
这1.9万平方米的住宅面积，讲真可能会多出来130套房源。
这块地一直没有动静，想必也是看上这块地的大佬，一直在CYQ沟通，想将将来的利益最大化？
据守夜人不完全了解，该地块最早出现于2024年6月。
当时宗地名称为：朝阳区永安里旧城区改建项目（0401-01地块）。
地块建设用地面积3.47万平方米，规划建筑面积16.10万平方米，这里包含了7.10万平方米的公建部分，9万平方米的住宅部分，项目控制高度100米，容积率4.60。
这宗地块，最早的披露时说，拟上市时间为2024年第二季度。但之后一直没有更多进展。
2024年11月，这宗地块再一次出现在公众视野。参数啥的跟之前6月份的情况并无太大区别。
如今这宗地再次出现在朝阳区2025年的土地推介里，并且进行了调整公示。
那么接下来，就要看看，到底是谁会出手了。

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左岸稻田

果断MARK，前十有我必火！

yzszh64

谢谢楼主分享。

waluheke

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