总投资20亿元！青岛将落地五星级酒店

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继山姆会员商店和方舟壹号空间智能开放实验室（中国·青岛）项目之后，青岛欢乐滨海城重点项目再迎新进展。日前，青岛市公共资源交易信息平台发布滨海活力湾奥润国际项目（瑞滨路9号）工程总承包招标公告。其中，新建集高端住宿、商务会议、休闲娱乐于一体的综合性五星级酒店的规划尤其令人瞩目。其建成后，将填补欢乐滨海城区域高端酒店的空白，提升区域内的商务接待能力和旅游服务水平。

齐鲁文旅观察第135期

撰文/邹宗冉

审校/庄建成

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据招标计划显示，滨海活力湾奥润国际项目投资20亿元，整体规划涵盖8栋建筑，新建运营五星级酒店1座、酒店配套1座、酒店宴会1座、办公楼5座、部分裙楼商业。


该项目位于青岛市北区湖岛街道欢乐滨海城片区瑞滨路9号，紧邻山姆会员商店山东首店和地铁5号线，拥有优越的地理位置和便捷交通网络，并且毗邻胶州湾，自然景观资源得天独厚，使之成为理想的商务和旅游目的地。

从具体规划指标来看，滨海活力湾奥润国际项目占地面积49017.3㎡，总建筑面积为150266.1㎡，其中地上建筑面积117641㎡，地下建筑面积32625.1㎡。项目容积率为2.4，建筑密度26%，绿地率30%，并设有景观总面积约3.84万㎡。项目提供1010个停车位，包括地上449个和地下561个车位。


项目共规划8栋楼，最高建筑超过50米，涵盖五星级酒店、酒店配套、宴会厅、办公楼、办公公寓、酒店式公寓、保障性租赁房以及办公商墅等多种业态。


其中，1号楼规划为办公商墅（具体业态功能待定）；2号楼和3号楼承载着五星级酒店及配套设施的建设任务；4号楼、5号楼、7号楼规划为办公公寓；6号楼设计为酒店式公寓（具体业态功能待定）；8号楼规划为保障性租赁房（具体业态功能待定）。目前除1号楼外，其余建筑单体均已开工。


滨海活力湾奥润国际项目总投资20亿元，其中工程造价8.17亿元，由青岛安康顺置业有限公司负责建设，是目前青岛市重点推进建设的项目之一。资金来源为国有（非财政）投资，出资比例为自有资金2亿元，银行贷款12亿元，其他资金6亿元。


项目拟自持运营，将依托胶州湾区位优势，布局现代化商务金融、创业空间服务、网络高新科技产业以及其他科技推广服务业，打造沿海餐饮商务文旅办公一体化产业。

自2024年年初被列入青岛市重点推进建设项目名单后，滨海活力湾奥润国际项目一直备受关注。此次项目招标建设是市北区基于“两带三区”发展布局的重要举措，通过发挥土地整理、开发建设的专业优势，盘活低效片区，为胶州湾东岸的主城发展开拓新空间。


滨海活力湾奥润国际项目建成后，将为周边地区带来积极变化，不仅提升居住与商业环境，使周边居民享受到更加完善的基础设施和丰富的商业配套，还将通过融合商务、旅游、文化等元素，形成独具特色的产业生态系统，促进区域经济发展。


凭借其综合性功能和优越的地理位置，该项目将成为商务人士的理想办公地点，同时也为游客提供一个体验青岛独特魅力的优选目的地。

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