2025年卖地开始！天津46宗土地推介！

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喊破嗓子，不如甩开膀子。


2025年卖地，一个字：干。


天津开年，推介46宗重点地块，市区19宗、环城14宗，远郊6宗和滨海新区7宗。


涉及陈塘庄、顺驰桥、开发区、空港二期、海河柳林、水西、李七庄、张贵庄等热点板块。


市内六区推介地块

和平区又挤出一块住宅地，核心中的核心地块，到时候又会上演抢地热。

南开凌庄子道水厂南侧B、C地块，去年卖了，没卖出去，今年继续。

两宗地块位置不错，大板块上算是新梅江的核心，也是放到最后启动开发的中心片区，这个片区里规划5块地，3宗宅地，1宗商业用地，1宗商住混合用地，之前出让了一宗，项目为联发城投梅江和悦，卖得还算可以。
联发城投梅江和悦这块地，楼面价为18962元/㎡，容积率2.1，可预估这两宗地块地价在与其相差不大。
小到具体地块，南侧商业地标，北侧距地铁10号线春海路站直线距离约700米，距在建地铁8号线沂山路站约600米。

解放南路36、37号地，算是明星地块，其中，36号地解绑医疗用地后，重新上架推介。

解放南路47号地，在天津瑞府南侧，也是一块风水宝地了。只不过容积率2.5，有点大，看看能不能调规划。

这块地西侧就是中海左岸源境，如果安江里地块，中海继续拿下，那么版图再进一步扩大，如果其他开发商拿，面对的就是和中海血拼。

W5地块，由商业调整成住宅了，之前这一片W4地块出让的时候，龙湖半年内清盘。

这2宗块地位置属于河东的核心位置，周边配套完善，学校：河东实验小学、天津市第七中心等重点教育资源；医院：天津华北医院、河东中医医院、河东益盛医院等医疗资源；交通：双地铁，2号线、5号线；生态河东公园。商业：未来广场购物中心等；重点优势在于学区、地铁；
河东工业大学1号地去年溢价出让，山西建投、绿城、金茂争夺激烈。经过近300轮血战，最终金茂以11.335亿元豪夺，成交楼面价17997元/平米，溢价率14%。
这两块地是否还会再掀起抢热局面。

汪庄子1号地推介多次了，挂牌一次，流拍了。地块周边配套醇熟，属于河东老城区，商业、学校、医疗等生活配套齐全。学校：幼儿园、小学、中学等教育资源齐全，拟引入天津一中优质教育资源；生态：紧邻护库河、海河两大河景，二宫公园；商业：富民路商业街、棉3创意街区等。医院：天津市冶金医院；地块周边配套醇熟，医疗、学校、商业应有尽有。除此之外，地块周边规划地铁12号线与Z1线换乘站。
今年继续推介，希望卖出去吧。

河北区三十五中学地块，挂牌流拍，再挂一次，降了地价，又流拍了，2025年重点推介，道士君认为，改改规划，再下调地价，应该可以卖出去。
地块位于南口路板块，毗邻快速路、天泰路等主干道，临近新开河、海河、子牙河，周边1/5/6号线三条地铁线贯穿，轨道交通便利，形成立体交通网络。周边有中山公园、北宁公园等自然生态，拥享外国语学院、河北工业大学、天津二中、水游城、天津百货大楼等优质教育、商业资源。除此之外紧邻天津之眼、大悲院等文旅圣地。周边配套醇熟，属于河北区重点发展板块。

红桥区光荣道板块，泰达建设和城投拿的地块还没开卖，这块地，这条件，看情况吧。
环城四区推介地块

这是早前水西规划出让地块地，N地块意向下调容积率。O地块意向由商业调整成住宅+商业。

大寺周庄子1号地西侧地块，轨道交通：地铁7号线（在建），周边有永旺梦乐城、人人乐、万达广场等商业配套；拥享大寺中心小学、大寺中学、天津第九十五中学益中学校等优质教育资源，周庄子地块整体配套相对醇熟。

李七庄于台地块推介过好几次，这次再推介，微调了规划。

北马集地块，挂过拍，流拍了。这个地相当有故事。

远郊五区推介地块
去年，远郊五区卖了9块地，成交数量、金额缩水不少，2015年需要加把劲了，此次重点推荐地块，主力是武清区。

滨海推介地块

滨海此次推介地块，真是拿出来最热的两大板块，空港和开发区。
空港推介地都是二期板块的地，目前空港一期基本已开发完毕，未来重点聚焦在空港二期，二期还有大把的土地。