重庆存量房公积金贷款利率即将下调！

wakeman

此前

重庆住房公积金管理中心

下调了个人住房公积金贷款利率

很多朋友询问

2024年5月18日之前

重庆已发放的住房公积金贷款

贷款利率什么时候调整呢？

来跟小编一起看看吧！

重庆住房公积金贷款利率
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体为：


一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
五年以下（含五年）：首套个人住房公积金贷款利率由2.6%下调至2.35%
五年以上：首套个人住房公积金贷款利率由3.1%下调至2.85%。


二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
五年以下（含五年）：第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%
五年以上：第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

重庆存量房公积金贷款利率什么时候调整？
2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。


调整时间：2025年1月1日起
调整后利率：


【首套个人住房公积金贷款利率】

• 5年以下(含5年)：2.35%
  
• 5年以上：2.85%
  

【第二套个人住房公积金贷款利率】

• 5年以下(含5年)：2.775%
  
• 5年以上：3.325%
  

信息来源：重庆住房公积金管理中心
https://www.cqgjj.cn/zwgk/gsgg/3062.htm


提醒大家，重庆存量房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动调整，不需要大家手动申请哈~

图源摄图网（

401756886

）

之前办理公积金贷款的朋友

又能省下一大笔钱啦

小编注意到还有小伙伴

不太清楚目前

重庆住房公积金最多能贷多少钱

重庆住房公积金贷款比例是多少

下面小编来给大家

一一解答问题

↓ ↓ ↓

重庆住房公积金贷款办理指南


重庆住房公积金贷款额度
01个人贷款额度计算：公积金账户余额*25倍
举例：
泡菜公积金帐号有3万元，那按公式计算30000*25=75万元


需要注意的是：最高贷款额度不能超过下面的金额
1.个人最高贷款额度80万元
2.家庭最高贷款额度120万元
3.多子女家庭个人最高贷款额度100万
4.多子女家庭最高贷款额度160万元

重庆住房公积金贷款比例与期限
02贷款成数：
缴存人家庭（含多子女缴存人家庭）购买首套和第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%


贷款期限：
1、住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年；

温馨提示：从2025年1月1日起，住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁、或延长到缴存人法定退休年龄后5年。

图源：摄图网_500882494

重庆住房公积金贷款条件(一手房)
03

缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：

1.单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金，灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务，且获得贷款资格的；

2.具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；

3. 征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。若借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期（含）以上或累计逾期6期（含）以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账的情况，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批；

4.有在本市城镇购买自住住房的真实交易行为，具备合法有效的购房合同；

5.同意用所购住房作为贷款抵押担保；

6.家庭购买首套和第二套住房，具有所购房屋价格20%及以上的自筹购房资金。 

7.借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额。

重庆住房公积金贷款所需材料(一手房)
041.借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及居民户口簿。多子女家庭能证明父母和子女关系的居民户口簿或子女出生医学证明或公安部门出具的证明材料；


2.借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、离婚协议书（已备案）、离婚判决书、单身声明；


3.借款申请人及配偶的收入证明（加盖单位公章或人事部门章，灵活就业缴存人自行书面承诺），借款申请人及配偶同意根据本人当前住房公积金缴存基数作为收入依据的，可不另行提供收入证明；


4.合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；


5.已缴纳符合要求自筹资金的首付款凭据（售房单位出具的发票或收据）；


6.借款人还款账户（贷款承办银行一类账户）；



7.全国统一版本的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或全国公积金小程序获取的“亮码可办”电子码，四川缴存职工除外。

二手房的公积金所需材料、申请网点

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重庆“商转公贷款”指南

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重庆“商转公贷款”办理指南

重庆“商转公贷款”条件（一手房）
01缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：


1.单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金；灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务且获得贷款资格的；


2.具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；


3.征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。若借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期（含）以上或累计逾期6期（含）以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账的情况，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批；


4.有在本市城镇购买一手自住住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房贷款，处于正常还款中；


5.无公积金贷款记录或已结清首次公积金贷款记录的缴存人家庭，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成公积金贷款；


6.所购房屋已办理《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；


7.有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、商业性个人住房贷款《借款合同》、抵押登记手续；


8.同意用所购住房作为贷款抵押担保。

重庆“商转公贷款”材料（一手房）
021.借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及居民户口簿。多子女家庭能证明父母和子女关系的居民户口簿或子女出生医学证明或公安部门出具的证明材料；


2.借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、离婚协议书（已备案）、离婚判决书、单身声明；


3.借款申请人及配偶的收入证明（加盖单位公章或人事部门章，灵活就业缴存人自行书面承诺），借款申请人及配偶同意根据本人当前住房公积金缴存基数作为收入依据的，可不另行提供收入证明；


4.合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、商业性个人住房贷款《借款合同》、抵押登记手续；


5.原商业性个人住房贷款（不含公积金组合贷款）最近不少于3个月及以上的贷款还款明细，应注明当前剩余贷款本金余额；


6.《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；


7.所购房屋契税缴税证明或全款发票；


8.借款人还款账户（贷款承办银行一类账户）；


9.全国统一版本的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或全国公积金小程序获取的“亮码可办”电子码，四川缴存职工除外。

重庆“商转公贷款”方式
03

重庆“商转公贷款”银行受理网点
04

“商转公贷款”预约入口
05

中心城区置换贷款目前采用预约方式受理，预约方式主要包括：

网厅（重庆住房公积金管理中心官网-个人网上服务大厅-贷款预约-受理预约）

微信小程序/支付宝小程序（重庆公积金-贷款预约-贷款受理预约）

手机APP（重庆公积金-微官网-便民服务-贷款预约-贷款受理预约）

微信公众号（重庆公积金-微官网-便民服务-贷款预约-贷款受理预约）

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