年度盘点 | 2024年一线城市个人房源租金地图，北上广深集体下跌

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根据克而瑞长租监测数据显示，2024年一线城市的个人房源租金水平在全国持续处于领先地位，其中，北京租金水平最高为114.44元/月/m²，上海、深圳、广州分租金水平分别为102.99元/月/m²、94.67元/月/m²、59.44元/月/m²。
分区域来看，2024年，北上广深四大一线城市共17个区域个人房源租金水平破百元/月/m²，其中上海8个、北京6个、深圳3个，租金破百区域个数较2023年有所减少。北京西城区、北京海淀区、上海黄浦区租金单价领先，分别为155.26元/月/m²、147.59元/月/m²、144.49元/月/m²。
从同比情况来看，四大一线城市的个人房源租金均下降，其中上海，跌幅最高，同比下降7.91%；广州租金相对稳定，同比微跌约0.23%。
具体到各城市各区来看，北京17个区（含经开区）4涨13跌，其中平谷区同比涨幅最高，为3.71%；怀柔区同比跌幅最大。上海16个区各个区域租金都同比下跌，其中松江区降幅最大。广州11个区6区降价，5区上涨，从化区跌幅最大，同比下跌3.4%，荔湾区同比上涨2.15%，涨幅最大。深圳10区（含高新区）集体下跌，从0.46%到7.46%不等，其中宝安区降幅最大，租金同比7.46%。
从数据面来看，北上广深四个一线城市租金水平均出现下跌，分析原因，主要有：当前经济形势和就业市场的不确定性增加，使得企业扩张受限、裁员降薪，导致租房需求减少和租客预算下降；随着经济压力增大，租客对未来收入预期下滑，消费观念更加理性，在租房时更加谨慎，在一定程度上抑制了租赁市场需求和租金水平；保障性租赁住房建设和供应持续推进，北京、上海等城市大力发展保租房，大量保租房冲进市场提供了更多的选择，对个人房源的租金形成了一定的冲击；长租公寓行业加速发展，集中式公寓房源在品质和服务上更具优势，吸引租客，分流了个人房源的租赁需求，受市场竞争影响，刺激了个人房源租金下跌。

2024年一线城市个人房源租金地图

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