3.7亿元！郑州地铁集团摘得金水区住宅地块

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12月6日，郑州地铁集团旗下的郑州轨道石桥房地产开发有限公司以3.7亿元的底价摘得编号为郑政出〔2024〕25号（网）的郑州市金水区一住宅地块。出让文件显示，该地块位于优胜南路南、南阳路东，土地使用权面积为20922.36平方米，土地用途为城镇住宅、文化设施（地下交通服务场站、零售商业、餐饮），容积率＞1.0且＜2.6，建筑密度＜32％，建筑高度＜80米，绿地率＞30％，工程建设投资总额≥17303万元，起始价36994万元。

大河财立方记者注意到，临近年底，全国多地加快了土地出让节奏。广州市12月将有24宗地块拍卖，起始总价约266.48亿元，宗地面积为94.79万平方米，计容建筑面积173.64万平方米。武汉市12月将举行3批有规模的集中土拍。其中，12月6日、12月11日分别出让16宗地块，12月13日出让13宗地，3次共计挂牌45宗地。具体到郑州，除了上述地块，今年12月31日之前，还有5宗住宅用地等待拍卖。12月23日将出让2宗地块，分别位于中原区和郑东新区。从地块信息看，位于中原区的27号地，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），使用权面积62169.24平方米，容积率＞1.1且＜2，建筑高度＜80米，起始价57121万元。位于郑东新区北龙湖区域的10号地，土地用途为城镇住宅 （地下交通服务场站用地），使用权面积43268.19平方米，容积率＞1.0且＜1.7，建筑高度＜24米，起始价134100万元。值得一提的是，该地块曾经在今年10月份的土地拍卖中遭遇流拍。12月26日将出让2宗地块，均位于二七区。其中，28号地的土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服（地下交通服务场站、零售商业、餐饮），使用权面积21700.57平方米，容积率＞1且＜2.9，建筑高度＜80米，起始价33073万元。29号地的土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），使用权面积20584.82平方米，容积率＞1且＜1.8，建筑高度＜54米，起始价28762万元。12月31日将出让1宗地块，位于郑东新区七里河北路北、汇金路西，土地用途方面，地上为工业用地（新型产业用地）、城镇住宅用地，地下为交通服务场站用地，使用权面积41576.73平方米，容积率＞1.27且＜2.42，建筑高度：新型产业地块＜60米，居住＜80米，起始价64350万元。该地块是华润润府二期地块，也是郑州中原超级总部基地二期地块。———————————————

来源：大河财立方记者 朱娟

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