新政后，10月成都TOP30房企销售额劲增80%

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十月，成都房地产市场显现出明显的复苏势头，商品住宅成交面积达192万平米，环比增长116%，同比增长7%，创今年新高。在中央及地方利好政策刺激下，企业积极营销，购房者观望情绪明显消解，市场信心迅速恢复。成都头部房企取得了不俗的销售成绩，10月TOP30企业销售额环比增加80%。

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成都房地产市场

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·房企销售情况·

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。


成都市2024年1-10月房地产销售业绩TOP30中，6家房企在蓉销售金额超100亿，分别为华润置地、中国铁建地产、保利发展、招商蛇口、成都轨道城市和龙湖集团；8家房企销售额超50亿，分别为锦江统建、天投开发、建发房产、越秀地产、华发股份、万科、中海地产和兴城人居。此外，成都城投置地、中交房地产、华侨城、成都高投在蓉销售金额超30亿。
前10企业的销售业绩达约1052亿元，占TOP30业绩的60%以上，“5+2”仍为主要业绩贡献区域，如保利新川天珺、招商时代公园、越秀天悦云萃、城投鹭湾锦上映、麓湖西派臻境、四川师大站·锦江府、高投·天悦锦萃、龙湖观萃等众多项目热销。新六区表现亦不俗，多项目表现亮眼，如星河WORLD科创城、中铁建兴蓉西集团光华樾府、保利怡心和颂等。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。成都市2024年1-10月房地产权益销售业绩TOP20中，保利发展权益销售额突破100亿，华润置地、中国铁建地产、龙湖集团、成都轨道城市、天投开发、招商蛇口、建发房产、中海地产和越秀地产权益销售额超50亿。此外，兴城人居、成都城投置地、万科、成都高投、锦江统建权益销售额超30亿。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。四川省2024年1-10月房地产销售业绩TOP30中，26家房企在川销售金额超20亿元，其中14家房企销售金额超50亿元，分别为华润置地、保利发展、中国铁建地产、招商蛇口、成都轨道城市、龙湖集团、锦江统建、天投开发、建发房产、越秀地产、万科、华发股份、中海地产和兴城人居。

金牛国投以29.4亿元位列在蓉及在川拿地金额TOP1。成都东部集团以99.6万㎡位列在蓉拿地规模TOP1。

·市场解读·

● 10月成都商品住宅成交环比上升116%

市场监测：https://www.cih-index.com/备注：数据为认购数据
2024年10月，成都市商品房供应面积为130万㎡，成交面积为262万㎡，环比上升59%。

市场监测：https://www.cih-index.com/备注：数据为认购数据
2024年10月，成都市商品住宅供应面积为88万㎡，成交面积192万㎡，同比上升7%，环比上升116%。

市场监测：https://www.cih-index.com/
10月成都监测开盘套数约526套，平均认购率约为95.4%。

市场监测：https://www.cih-index.com/备注：数据为认购数据
10月，天府新区商品住宅供应面积24.2万㎡，为成都市最高，其次为双流区，供应面积10.9万㎡。10月，天府新区商品住宅成交面积36.5万㎡，为成都市最高，其次为龙泉驿区，成交面积22万㎡。

市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年10月涉宅用地供应17宗，共计721亩；成交8宗，共计411亩，所有地块底价成交，其中两宗位于“5+2“区，其余位于远郊。1-10月累计供应99宗，合计4901亩；累计成交77宗，合计3879亩。
2024年10月商办用地供应9宗，共计459亩；成交6宗，共计86亩。1-10月累计供应60宗，合计2122亩；累计成交58宗，合计2074亩。
从十月市场表现来看，开发商、购房者的信心恢复明显，市场筑底调整已基本到位，预计11月的市场热度将有望继续延续。