10500元/㎡起拍！桂城石肯“六亩围”地块超16.4亿挂牌！4号线地铁上盖

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9月30日，位于南海桂城的石肯“六亩围”地块正式挂牌，起拍价164380万元，折合起拍楼面价10500元/㎡，拟将于10月30日17时进行网拍。

“六亩围”地块航拍 摄于2024年4月
整宗地投资总额不低于6.2亿元
根据出让文件显示，宗地总占地面积55911.39㎡，容积率不高于2.8，建筑限高150米。宗地动工时限1年，竣工时限3年。

按照规划，地块内须建设配套社区用房，最低应不少于600平方米，最高可不超过2500平方米，其中应包含社区文化活动站、社区党群服务中心和托老所。

此外，竞得者须在地块内建设建面不少3355平方米的开放公园绿地，在地块红线外东侧及南侧配建面积约7868平方米公园绿地，公园绿地须全天候对公众开放，且须与项目最后一期建筑同步完成竣工验收。
同时，还须配建地块北侧规划道路及西侧规划道路（部分段），长度约394米，北侧规划道路宽约20米，西侧规划道路宽度约14米。
整宗地块的开发投资总额不低于人民币62621万元。
宗地为4号线石肯地铁站上盖
石肯“六亩围”地块就位于季华路与桂澜路交界位置，周边已开发有季华金品、星星凯旋国际、怡翠世嘉花园、金地珑悦等住宅项目。

地块周边航拍
一路之隔建有鹏瑞利广场和桂城金铂中心两大购物广场。

此外，按照规划，建设中的佛山地铁4号线和规划中的佛山地铁6号线还将在宗地附近的季华路与桂澜路交界位置，设有石肯站换乘站点。

值得一提的是，地块权属石肯经联社、一村西经济社，为工改居、工改商类改造项目，权属方将通过享受土地出让收益补偿分配政策获得货币补偿。

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文章来源:乐居买房