【钛晨报】房地产大利好！存量房贷利率批量下调，上广深三城松绑限购；超50

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【钛媒体综合】继9月24日，央行、国家金融监管总局等部门公布包括降息降准、降存量房贷利率等在内的多项房地产利好政策后，中国房地产市场重量级金融“组合拳”终于落地。
9月29日晚间，央行会同金融监管总局连发四项稳地产政策，包括引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、延长部分房地产金融政策文件的期限、优化保障性住房再贷款政策。
具体来看，央行宣布，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
数据显示，截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。今年前8个月全国新发放房贷平均利率为3.61%。根据倡议，存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%，调整后，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点，预计降幅为平均值，具体到每个合同将各有不同。
据测算，以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，每年可为存量房贷家庭节省支出约1500亿元。
此外，央行组合拳还调整了5月份创设的3000亿元保障性住房再贷款的资金支持比例，由原来的60%提高到100%，增强对银行和收购主体的市场化激励。同时，将年底前到期的经营性物业贷款和“金融16条”两项政策文件中，有适用期限的，将适用期限延期到2026年12月31日。
随后，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中国邮储银行，六大国有银行火速响应，集中发布公告称，坚决落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》政策要求，积极响应自律机制倡议，将于10月12日发布具体操作细则，在10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。
当日，住房城乡建设部也召开党组会议，传达学习中央政治局会议精神。其中提到，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。
四大一线城市中，上海、广州、深圳连夜发布楼市新政，回应市场关切，提振市场信心。其中，上海对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行了调整，包括：将非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限缩短为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”；首套住房商贷最低首付调整为“不低于15%”，二套调整为“不低于25%”；将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
紧跟上海的步伐，广州明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市；同时，深圳也优化分区住房限购政策、将首套房最低首付比例调整至15%等。
钛媒摘声：

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9月29日消息，对于宁德时代宁德基地有厂房起火的情况，宁德时代在互动平台答投资者问表示，今日午间，公司宁德基地东侨厂区内独立建筑发生火情，基于公司完善的监控系统，公司第一时间发现火情并迅速处理，在消防和政府相关部门的全力支持下，及在公司相关同事共同努力下，明火已扑灭，无人员伤亡。起火原因还在调查中，受影响产品数量较小，对公司整体生产经营影响较小。
9月29日消息，永辉超市公告称，近日，公司关注到网上流传有关董事长和胖东来调改事项的相关媒体报道。公司创始人兼董事长张轩松的股权比例未发生任何变化，也没有减持的计划。同时，张轩松将根据增持计划公告履行增持。此外，公司将继续向胖东来学习，胖东来也将继续帮扶永辉超市，实现健康运行目标。公司门店调改稳步有序进行中，不存在相关传闻事项。公司强烈反对针对公司的误导性传闻和不实谣言。
9月29日消息，蔚来公司宣布与蔚来控股有限公司的三家现有股东——合肥建恒新能源汽车投资基金合伙企业（有限合伙）、安徽省高新技术产业投资有限公司、国投招商投资管理有限公司签署战略投资协议。根据协议，战略投资者将以人民币33亿元现金增资认购蔚来中国的新发行股份，蔚来公司也将投入人民币100亿元现金认购蔚来中国的新发行股份。
9月29日消息，中国支付清算协会、中国银行业协会联合倡议，支付行业主体在小微企业和个体工商户支付手续费降费措施到期后，延续部分降费项目标准，进一步支持实体经济。在降费政策接续安排形成过程中，主要商业银行、支付机构和清算机构均积极参与支持，如工农中建四大行以及中国银联等均将优惠期限延长三年；支付宝、财付通等也将延续降费政策，多措并举将政策红利精准送达小微主体。
9月29日消息，A股迎来久违行情，交易量出现大幅提升，过去一周（9月23日—9月27日）A股市值增长9.6万亿元，仅24日-26日连续成交额突破万亿。最新了解到，部分券商已对交易的网络宽带、主机资源等进行扩容变更，有券商已进行两倍扩容变更。券商反馈称，一般在行情起来的时候，都会主动进行扩容应对交易峰值，两倍的扩容比较充分。
9月29日消息，日前，比亚迪汽车工业有限公司、比亚迪汽车有限公司向国家市场监督管理总局备案了召回计划，决定自2024年9月30日起召回：2023年2月4日至2023年12月26日期间生产的部分国产海豚、元PLUS电动汽车，共计87762台；2022年11月2日至2023年6月19日期间生产的部分国产元PLUS电动汽车，共计8952台。本次召回范围内的部分车辆因电动助力转向管柱总成（CEPS）控制器制造工艺原因，设备工装上盖板关闭时与控制器电路板上的电容器干涉，导致电容器产生微裂纹。车辆使用中，电容器微裂纹可能扩大引发短路，造成电容器过热烧蚀，甚至起火，存在安全风险。
9月29日消息，彭博亿万富翁指数显示，Meta创始人、董事长、首席执行官马克·扎克伯格的个人财富在2024年增加了734亿美元，达到2010亿美元，从而加入2000亿美元俱乐部。扎克伯格目前是世界第四大富豪，前三名分别是特斯拉首席执行官埃隆·马斯克（财富2720亿美元）、亚马逊创始人贝佐斯（2110亿美元）、LVMH首席执行官阿尔诺（2070亿美元）。
9月29日消息，巴西最高法院指令，社交媒体X须支付约520万美元罚款后，才可以恢复在当地的服务。较早时，这家由美国富豪马斯克控制的社媒已根据法院指令，委任当地法人代表，以及删除不当讯息。法官Alexandre de Moraes周五裁定，X须完成支付他早前颁令的1830万里亚尔罚款，以及支付他上周裁定因应社媒在禁令期间仍容许部分巴西用户使用而须支付1000万里亚尔罚款后，方才可重新在该国营运。两笔罚款合共折合约520万美元。
美东时间周六下午，太空探索技术公司（SpaceX）的“龙”飞船搭乘猎鹰9号火箭从佛州卡纳维拉尔角太空军基地发射升空，搭载了两名宇航员飞往国际空间站。据美国国家航空航天局（NASA）介绍，这两名宇航员将在空间站开展200多项科学实验和技术演示，包括血液凝固研究、湿度对植物在太空环境生长的影响以及宇航员视力变化等。除此之外，他们还有一项重要任务，那就是接回此前因波音“星际客机”飞船故障滞留空间站的两名美国宇航员。按照计划，“龙”飞船将于明年2月搭载四名宇航员返回地球。
9月28日消息，近日，OpenAI一直在与潜在投资者进行一轮投资，可能会带来近70亿美元的投资。据报道，苹果不再参与OpenAI融资轮谈判。知情人士透露，苹果最近退出了加入这一轮谈判，谈判定于下周结束。另外，两家科技巨头微软和英伟达也在就参与这一轮谈判。知情人士透露，微软预计将在此前已向该公司投资130亿美元的基础上再投资约10亿美元。融资谈判尚未完成，参与者和投资金额可能会发生变化。
9月27日至29日，2024世界新能源汽车大会在海南海口召开，本次大会以“低碳转型与全球合作”为主题。会上，来自政策和产业端的大咖们透露不少关键信息。奔驰、宝马、大众等跨国车企集体发声：愿与中国加强新能源汽车合作。
9月29日消息，《旗帜》刊发国务院国资委党委署名文章《推动国资国企改革展现新气象取得新突破》。文章提到，强化国资监管的产业思维、科技思维。健全国资监管机构职能配置和机构设置，在引导企业强化科技创新、发展战略性新兴产业、服务国家重大战略等方面建立体系化、常态化工作机制，健全精准化、差异化、长周期的科技创新和产业创新考核评价体系、政策支持体系，探索建立更加包容审慎的新产业新业态新模式国资监管体系，加强新领域新赛道制度供给，支持国有企业大胆试错，着力当好发展实体经济的长期资本、耐心资本、战略资本。
9月29日消息，中国人民银行货币政策委员会召开2024年第三季度例会，会议指出，有效落实好存续的各类结构性货币政策工具，推动证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款等新设立工具落地生效，维护资本市场稳定；推进科技创新和技术改造再贷款使用进程，加大对大规模设备更新和消费品以旧换新的金融支持。加快形成覆盖科技型企业全生命周期的多元化接力式金融服务体系，助力科技强国建设和实现高水平科技自立自强。坚持和落实“两个毫不动摇”，持续做好支持民营经济发展壮大的金融服务，进一步打通中小微企业融资的堵点和卡点。
9月29日消息，中国人民银行清算总中心公告，自2024年9月30日16点起，清算总中心将延续执行“小额批量支付系统、网上支付跨行清算系统单笔金额10万元（含）以下的交易实行9折收费优惠”安排，优惠结束时间另行通知。
9月29日消息，日前从业内获悉，上交所技术有限责任公司决定暂免收取2024年1月22日至11月30日期间的交易网关流速费，后续具体收取时间将另行通知。公开信息显示，交易网关流速费是指交易所在特定情境下向会员收取的一种费用。“交易网关”即交易所为会员提供的用于接入交易系统并进行证券交易的技术接口，“流速”则是指单位时间内处理交易请求的能力或速率。当会员使用的交易网关流速超出交易所规定的免费额度时，超出的部分就需要按照一定标准缴纳流速费。 
9月29日上午9:00-11:30， 上交所启动竞价、综合业务等平台相关业务测试。据悉，本次测试中，上交所竞价交易系统累计接收申报2.7亿笔订单，是历史峰值的2倍，是上周五(9月27日)申报的3倍。交易所测试结果系统整体表现正常，符合预期。
9月29日消息，A股近日上演普涨行情，沪指站上3000点，连续3个交易日成交额破万亿。但市场情绪高涨之际，一些上市公司股东们陆续排队套现。据钛媒体App不完全统计，9月25日至29日，超50家上市公司陆续公告主要股东未来一段时间内以集中竞价、大宗交易等方式的减持计划。按照9月27日的收盘价计算，上述公司减持金额千万元至数亿元不等，涉及板块包括医药、机械制造、军工以及食品饮料等。据Wind数据统计，9月24日至27日，上证指数、深证成指、创业板指、北证50累计涨幅分别为：12.32%、17.71%、23.19%、19.55%。从成交来看，A股市场4个交易日平均成交量为1272.77亿股，平均成交额1.19万亿元，环比前4个交易日平均水平分别增长94.99%、112.34%。
9月29日消息，在富途平台上，多个指标反映交投热度高涨。数据显示，上周（9月23日至27日）富途整体交易额、交易量均创近2年新高。截至周五（9月27日） ，累计交易人数比前一周增加60%，交易量增加超过95%。交易指标的增长动力主要来自港股和A股，交易金额分别大升267%及468%，交易客户数分别增长103%及188%。板块方面，主要集中在港股科技股（腾讯、阿里、美团、小米等）、港股高息股、美股中概股（如拼多多、阿里巴巴、富途控股）、港股ETF，此外，中国指数相关ETF也增加较快。
9月29日消息，财政部发布1-8月全国国有及国有控股企业经济运行情况。1-8月，国有企业营业总收入538122.3亿元，同比增长1.4%。1-8月，国有企业利润总额28836.8亿元，同比下降2.1%。1-8月，国有企业应交税费39225.6亿元，同比增长0.7%。 8月末，国有企业资产负债率64.9%，上升0.1个百分点。

shw1395

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