自家房屋出租后 可以甩手不管吗？

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房屋出租要合规

定期巡检不可少

若在房内存隐患

依法处罚没商量

前不久，太阳宫派出所接到线索：在辖区某村一出租房屋内，有人存放危险物质。接此线索后，太阳宫派出所随即调派警力开展调查。

（点击图标播放视频）

经工作，民警在该出租房屋内，发现租住人夏某某未经许可，私自在屋内用铁粉、烧碱等制作可燃物。


依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十条之规定，公安机关对夏某某给予行政拘留处罚，并没收其屋内的危险物质。

无独有偶，在派出所对该村开展日常检查的过程中，在另两处出租房屋内，同样发现未经许可制作可燃物等危险物质的情况。


公安机关依法对违法人员王某某、李某某给予行政拘留处罚，并没收其存放的危险物质，及时消除了安全隐患。

案例剖析


经查，三处出租房屋的房东何某、刘某某、杨某未履行定期检查责任，致使其对房屋使用情况不清楚，直到公安机关依法对违法人员给予处罚后，才知道自己出租的房屋被人当成了违法窝点。



公安机关依据《北京市住房租赁条例》第六十三条第二款之规定，责令房屋出租人何某、刘某某、杨某限期改正，并对其给予罚款的行政处罚。


上述在出租房屋内出现的违法行为，其发生在很大程度上，是因为出租人只租不管、未履行治安管理责任。


如果出租人注意检查出租房屋的使用情况，就可以及时发现其中存在的问题，第一时间向公安机关举报，从而协助警方及时消除相关隐患、营造良好的居住环境。

房东把自家的房屋出租后

应该履行哪些职责

↓ ↓ ↓

第一步
信息登记

房东要履行房屋管理责任，向公安机关主动申报住房和租住人员身份信息。


12第二步
定期检查

要定期检查租赁住房的使用情况，避免您的房屋窝住违法犯罪人员，或沦为实施违法犯罪活动的场所。


在定期检查房屋使用情况的基础上，如果是单位承租住房供本单位职工居住，单位还应建立职工宿舍管理制度，明确专门的管理人员；


如果是集中出租住房，出租人还应建立房屋管理制度，明确专门的管理人员，配备必要的监控、门锁等治安防范设备设施，建立并按规定使用租住人员信息登记簿或者登记系统。


第三步
及时举报

如您发现您的房屋存在治安隐患或违法行为，或有违法人员、不明身份者居住，或正在被利用从事违法活动，请您及时向警方举报。


举报方式1拨打110电话；
2拨打属地派出所电话；
3向社区民警反映有关情况。

出租房屋事关人身安全、公共安全，请广大房东、单位、中介、企业等相关责任主体积极履行房屋管理责任，按规定登记租住人员信息，定期检查房屋使用情况，及时消除各类安全隐患。


一旦发现屋内发生违法犯罪问题，要立即向公安机关报告，警民同心，携手共筑平安朝阳。

素材来源：人口大队、太阳宫派出所、东坝派出所、崔各庄派出所