8月房价，碎了一地！

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国家统计局发布了最新的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，8月份的房价数据也算是出炉了。国家统计局的总结如下：
8月各线城市房价环比下降、同比降幅总体略有扩大。
而我认为8月房价算是碎了一地。虽然我昨天写了文章[color=var(--weui-LINK)]《这两座城市房价逆势上涨！》分析了一下上海和西安两地的新房房价的情况。但这是从一个非常小的切面寻找一些市场的信心，毕竟昨天讲解8月份整体房价运行情况的文章太多了，我就不凑热闹了。
但是看完一些分析文章，我还是忍不住写下今天这篇文章，也就是：
8月房价，碎了一地！
我为什么要这么说？其实我们说这个的时候应该是有一个背景的，这个背景就是517楼市新政后，大家是抱有很大期待的。前几个月市场也算是有些回暖吧，尤其是在成交量方面的。
本以为随着成交量的放量，价格也会慢慢跟上的，所谓量先于价。可是市场的走势却与大家的预期是相反的。大家预期放量后，价格能够慢慢稳住，甚至出现局部的上涨。
可实际上，最近几个月房价还是一副不死不活的样子。二手房房价基本上都是全军覆没，70个大中城市呈现出是普遍现象。而8月份也不例外，一样的是这70个城市的二手房房价同比都在下跌。

大家可以看看上表的数据，可谓是惨不忍睹。
不管是一线城市，还是二线城市，抑或是前几年的热门城市，二手住宅的销售价格是无一例外的下跌。本来7月份上海二手住宅的价格环比还是上涨，没想到这个月还是没抗住，又开始跌了。唯独出现一个吉林环比是上涨的。但说实话，这种级别的城市的房价对全国房价的走势没有什么很大的影响力。
说到这里，有人可能会说，新房市场表现好多了，有几个城市的房价都是上涨的。这个我也注意到，昨天的文章里也有介绍过。但是大家要知道真正能够反映市场最真实情况还是二手房市场，二手房市场基本上是一个完全竞争的市场。
说实话，8月份房价的表现有点不尽人意。市场估计会对9月份和10月份有一定的期待，毕竟它们是楼市传统的黄金时期——金九银十。我个人也很希望接下来楼市能够慢慢企稳，但根据目前市场的趋势，大家最好还是不要有太高的期待。

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