深圳业主：最大的幸事是，不失业，不断供！

wifai

前两年，大家还在卷工作、卷孩子、卷学习......


而现在，听得最多的是，卷不动了，不想卷了。


仔细想一想，为何出现这样的转变？其实本质上还是因为付出与回报的不对等造成的。


大环境的变化，让很多的人的“卷”都变得没有意义了，“被迫躺平”也成为了大部分人的写照。


近期，跟同行及朋友聊天，就有许多关于“被迫躺平”的事例。

业务量下降，现在靠吃老本

“年化利率2.8，30年等额本息”


上半年，相信不少人跟我一样，都收到了贷款中介们的信息和电话，劝说将手头利率较高的房贷转换成利率低的经营贷。



而在当时，身边真就有不少存量房业主去咨询，并操作了。



时隔3个多月，当再次与贷款中介G姐聊天时，她透露，目前这个业务量已经下降了很多。


“现在的房贷利率那么低，与经营贷利率相差不大，再加上买房的人也少，业务量自然也在相应减少”。


“当然，还有一个主要原因是，原来做过经营贷的，普遍贷不到原来额度，转不动，就没必要置换”。


G姐跟我分析完这两点原因后又继续补充到，还有一部分存量房业主也是比较谨慎，他们怕有风险，所以干脆直接等存量房贷利率下调了。


房地产不景气，关联的上下游自然也是首当其冲。G姐透露，业务量下降，赛道也不好换，身边很多同行也只能勒紧裤腰带，先吃吃老本了。

电商老板：

上半年还在看房

下半年屏蔽中介电话了

我认识的一位电商老板小徐，年初还在咨询哪个楼盘好，也去看了好几个项目，最近几个月已经没听到他再提买房的事了。


“还好没买房，现在的生意是越来越不好做了，身上留点现钱做周转，或者哪怕有一天公司倒了，也还至于卷铺盖走人。”


小徐透露，今年以来，电商平台的规则越来越奇葩，钱也是越来越难赚，为了让公司能继续运营，几个月前已经裁了一波人员，而他自己也天天起早贪黑搞直播，搞流量，有时候甚至还住在公司里头。


“有时候应酬完了，直接睡公司里头，也省了代驾的钱”小徐苦笑到。


收入锐减，一分钱恨不得掰成两份花，是当下很多的人写照。


当问到今后还会不会考虑买房时，小徐表示“应该还是会的，前提是自己还有赚钱的能力和机会，但现在先不想了，现在中介的电话都给我屏蔽掉了。”


像小徐那样，因为收入不稳定，预期不足，而中途放弃买房的朋友不在少数。


当然，小徐又是幸运的，在这种大环境下，没有加杠杆，给自己增加负担，最惨的是，房子刚买，又赶上失业，那真是头发都要愁白了。

二手房业主：

最大的幸事是“不失业，不断供”

互联网公司员工陈陈，近期跟我吐槽，已经把她的房子从中介机构平台上撤下来了。


“现在这个行情不好，我们的房子也还没满五，要卖就得亏上这几年的利息，以及交易税费，哎，不卖了不卖了”。


2020年上车的陈陈，房子要明年年中才能满五年，若此时出手，哪怕按原价出手，也肯定是血亏的。


她给我们算了一笔费用，这几年供楼的利息，再加上增值税、个税、契税，亏损金额大概在150万左右。


提到这里，陈陈也是欲哭无泪“当初我们也是手上有点闲钱，看到很多人都在楼市里赚到了钱，就想试试，没想到直接被套牢了。”


陈陈的房子买在了龙岗，由于工作和家庭的缘故，现在定居在宝安，原本计划卖了龙岗，在宝安置换的，结果因为二手市场行情一落千丈，只能继续一边供房，一边租房。


“目前对我们来说，不失业，不断供就是最幸运的了，至于换房的事，那就随缘了。”



G姐/小徐/陈陈，可以说是我们生活中很多人的缩影，在这样的大环境中，大家一边被迫“躺平”，一边又努力活着。


最后，祝愿所有为生活努力奔波的人们，都能扛过寒冬，迎来春天。

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