楼市周报丨多家房企发布2024年前8月销售业绩

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每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（9月5日—9月11日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
本地市场：
据成都公共资源交易中心网站，本周（9月5日—9月11日）成都暂无涉住宅的土地交易，但在9月10日发布了新都区4宗土地出让预公告，净用地面积合计约152.8亩。
全国市场：
北京：9月6日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了“2024年度第三轮拟供应商品住宅用地清单”，共涉及7宗地，土地面积约29公顷，建筑规模约56万平方米。清单内项目将于2024年9月30日前供应。
青岛：9月11日，青岛市自然资源和规划局发布2024年第四批次拟出让住宅用地详细清单。此次计划出让四宗地块，共计土地面积141.88亩。
二、成交数据
成都商品房成交：

本周（9月5日—9月11日），成都商品房成交总套数1312套，较上周下降约10.2%，成交总面积172895.63㎡。
成都二手房成交：

本周（9月5日—9月11日），成都二手房成交总套数3572套，较上周上涨约2.1%，成交总面积355382.8㎡。
三、一周预售

本周（9月5日—9月11日），大成都范围内，共发放27张预售证，其中13个项目包含住宅房源。
数据来源：成都住建蓉e办
四、一周大事件
多家房企发布2024年前8月销售业绩
摘要：本周，多家房企发布2024年前8月业绩报告：中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币563.96亿元；招商蛇口累计实现签约销售面积572.96万平方米，累计实现签约销售金额1,308.13亿元；龙湖集团累计合同销售金额651.4亿元人民币，累计销售面积为474.5万平方米；保利发展累计签约面积1224.64万平方米，签约金额2207.69亿元；万科累计实现合同销售面积1207.6万平方米，合同销售金额1637.8亿元；新城控股累计销售金额达到295.42亿元，同比减少45.75%，累计销售面积为403.08万平方米，同比减少40.30%；金地集团累计实现签约面积321.6万平方米，同比下降46.44%；累计实现签约金额476.1亿元，同比下降56.25%。
海南昌江县：购买单套面积160平方米以上商品住房，不受户籍和套数限制
摘要：9月9日，海南省昌江黎族自治县住房和城乡建设局发布《关于进一步优化调整房地产政策的通知》。文件提出，全县范围内，购买单套面积超过（含）160平方米商品住房的家庭，购买该套住房不受户籍和套数限制。这意味着，昌江县160平方米以上商品住房不再限售。
自然资源部发布指导意见 推进城市地下空间合理开发利用
摘要：9月12日，自然资源部发布《关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》，旨在加速国土空间规划编制工作，以促进城市地下空间的合理开发与利用。
中国房地产报：支持楼市内需，利率政策还可作为
摘要：“总的来说，房地产行业当前的一大特点是实现自我修复能力不足，从其基本面面临的挑战来看，则是蕴含着改革的勇气和迫切需要。在面向未来和推动房地产的改革发展过程中，既需要确保方向正确，也需要根据经济环境分清楚轻重缓急，调整优化与房地产消费的金融货币及财政税收政策。我们可以自问，因为存贷款利差下降了，银行盈利下降了一些，但是资产负债表是改善的，不良贷款是减少的，持有的资产的估值是提高的，对金融安全和经济稳定是大有帮助的。”
封面新闻记者 黄益辉
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