他建议！从“小产权房”起征税 一年创收2万亿

—じ☆ve人生—

近期，原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏在接受采访时，谈到了地方政府如何开辟新税源。孟晓苏表示，大量存在的城市居民违法购买的小产权房，或可成为地方政府重要的潜在税源。有相关机构估算，全国大概有8000万套的违法小产权房，对这些房子开征房产税，一年就可以创造2万亿的税收，那财政不就有钱了吗？他认为小产权房在城镇居民住房中的占比已不容忽视，据估算，这一比例高达22-25%，总面积约80亿平方米，相当于8000万套住房。这些数据虽为估算，但反映了小产权房问题的普遍性和严重性。小产权房，并非简单等同于农民房，而是城市居民违法购买、农村居民违法出售的住房。因此，对小产权房征税并不会触及农民利益，而是针对违法交易行为的合理规范。目前对于小产权房，有两种做法，一种是不过问，置之不理；另外一种是拆掉几套，但是会弄得民怨沸腾。而地方政府需要开辟税源，可以研究推出房地产税。并不需要马上开征城市居民的房产税，按照现在的现实情况，大量的城市居民违法购买的小产权房，这里有很多土地出让金没缴过。而对‘小产权房’征收房地产税，对这些房屋的持有者是有利的，它不仅让违法的‘小产权房’从此拥有合法身份，而且还能实现房产的大幅升值。孟晓苏一再强调说，所谓“小产权房”可不是农民群众合法持有的宅基地和房屋，更不是国家为工薪收入家庭提供的保障性住房，前面这几项都是合法房产。在我国法律规范中，“小产权房”确指是城镇居民“违法”购买的农村土地和房屋。孟晓苏提示，“千万不能混淆概念，更不要断章取义。”孟晓苏分析说，“违法‘小产权房’的大规模存在已是改变不了的现实。追溯它的出现与广泛蔓延，起源于我国城乡‘二元结构’的土地制度。在逐渐形成‘土地财政’的若干年中，农民为维护自身利益而自发为土地找出路，避免被政府廉价征走，违法转让建设用地是农民的自愿行为；城镇居民也贪图这类用地的价格低廉，自发或通过开发公司建起‘小产权房’，作为自己的家居场所。可以看出，‘小产权房’是个别农民与城镇居民合力突破法律法规限制的结果。”同时，他也提醒到，“小产权房”征税要考虑多方面因素，对于明显违反城镇建设规划要求的“违法建筑”，需要依法进行整改，不能纳入通过征税承认其合法的范围。但是针对孟晓苏提出的这一建议，也有不同的声音出现。有人认为住在小产权房里面的都是都是买不起商品房的底层老百姓，为了能够在城市里有立足之地，为了让孩子上学，他们不得不省吃俭用，买个小产权房。这些人大多数收入都不高，过去几年，到处降薪裁员，更是让他们的生活雪上加霜。现在孟晓苏还想在他们身上割一刀，这是想把韭菜根都拔了，真够狠的。小产权房是特定时期的特定产物，它至少解决了很多城市底层老百姓的居住问题，起到了替代保障性住房的作用，可以说是有贡献的。对于小产权房，你是怎么看的呢？

yuzl00

不错，又占了一个沙发！