现房销售热潮涌动，全新售房模式兴起

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【环球网财经综合报道】日前，深圳公共资源交易中心挂牌的一宗地要求商品住房全部实行现房销售，这显示中国房地产正在逐渐摆脱期房独占新房销售市场的局面。2023年8月，深圳的A001-0212宗地（中铁能建阅臻府）就已经在现房销售上迈出了重要一步，其现房销售面积占总建筑面积的四成以上。

湖南湘潭市和衡阳市也加入了现房销售的行列，分别提出了提高预售许可审批形象进度节点和鼓励商品房现房销售的政策。雄安新区更是取消了商品住房预售，全面实行现房销售，实行“所见即所得、交房即交证”的现房销售。
住房和城乡建设部副部长董建国强调，将有力有序推进现房销售，指导地方在土地出让时就约定实行现房销售，并结合实践制定配套政策。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，2023年以来，尽管房地产市场总体下行，但现房销售的增长和二手房销售的稳定表明，真实需求仍然较大。据中指研究院统计，今年前5月，中国商品房期房销售2.5亿平方米，而现房销售面积达到1.1亿平方米，同比增长23%，占比超过三成。
据了解，房地产市场的调控正在从简单的需求刺激转向更加注重供给结构的优化。2023年以来，北京、深圳、郑州等地已经成交多宗现房销售地块，预计短期内，各地将继续稳步推进现房销售。

这并不意味着期房会迅速退出市场。业内人士认为，期房和现房可能会在一段时间内共存。随着现房销售的逐步普及，房地产市场将更加注重产品质量和服务，从而提升整个行业的竞争力。