不要因为房价下跌而“害怕”，房地产未来不会“一无是处”

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当下房价持续走低，对于有真实购房需求的人而言那是相当的“煎熬”。其核心问题就是现在如果买房还会不会贬值。根据媒体和大V的透露，目前我们的房价已经回到了2016年，而且一天一个价格。但是不同的是2016年房价涨的太快，而现在的跌的太多。

上周统计局发布的数据显示，2024年7月，商品房销售价格环比下降，同比的降幅略有扩大。其中，一线城市新建的住宅商品房销售价格环比下降0.5%，二线城市新建的住宅商品房销售价格环比下降0.6%，三线城市新建的商品房销售价格环比下降0.7%。这说明房价仍在下跌，但是跌幅确实已经小很多了。

面对这样的数据，究竟是背负30年的贷款还是说去选择租一辈子的房子呢？相信这是很多人在讨论的问题。如果时间能倒流，回到2016年，那么答案很明显。别说掏空6个钱包了，就算高杠杆也会毫不犹豫的冲进楼市。而那个时候各种政策又不允许你义无反顾的冲入楼市，比如限购，比如首付比例，比如贷款利率等等。而现在呢？各种购房门槛都降低了可楼市却“一蹶不振”。
那么，对于购房者而言，现在的房子还值得买嘛？回答这个问题之前要先想一下，手里如果有闲钱还能什么更好的选择么？毕竟央行罕见发声：3%的租售比。

买房不是一种单纯的购买逻辑，需要有一定的逆向思维。当大多数人都在抢房的时候应该冷静思考是否要套现离场，当当多数人都在悲观看跌的时候就要考虑是否可以出手捡漏。如果从2018年的高点看待现在房价，确实跌了不少。但是如果从2023年看现在房价呢？其实并没有跌多少。但现在购房的门槛可降低了不少，比如首付、比如贷款利率以及开发商为了现金流而疯狂促销等等。所以，无论是买房还是卖房一定要跟着政策走，不过有一点可以确定，房地产普涨大涨的年代已经过去了，未来房地产是一个分化的市场，从城市到区域再到产品。新房也好，二手房也罢好城市场好地段的好产品一定是越来越稀缺。所以不要被数据所吓倒，也不要忽视数据的可靠性。购房还是要从自身需求出发，这样才能买到适合的房子。