全面取消限购后成都迎来首场土拍，这些区域受关注

superjiaming

川观新闻记者 王型芳
6月25日上午，成都中心城区迎来全面取消限购后的首场土拍，位于锦江区、成华区和温江区的4宗地走上拍卖台，总出让面积约192亩。最终，2宗地溢价成交，2宗地底价成交。

锦江区三圣乡地块位置示意图。图据成都市公共资源交易服务中心
从出让宗地位置来看，溢价成交的2宗地分别位于锦江区三圣乡板块、成华区崔家店板块，均是主城区热门区域。其中，锦江区三圣乡的50亩地块起拍楼面地价最高，达18200元/㎡，地块容积率1.8，最终成交价为20300元/㎡，溢价率11.5%，由锦江统建（成都市锦江区统一建设有限公司）竞得。早在2022年10月，锦江统建与华发也曾联手竞得区域内另一宗32亩地块，打造项目锦江璞园，售价超3万元/㎡。该片区周边医院、教育、生态、交通配套醇熟，在售项目多以高端改善为主。

成华区崔家店地块位置示意图。图据成都市公共资源交易服务中心
成华区崔家店板块出让的地块面积较小，仅26亩，地块性质为住兼商（7%≤商业占比≤10%），起拍楼面价为13200元/㎡（其中住宅部分13822元/㎡，商业部分4940元/㎡），采用的是住宅用地和零售商业用地分类计价方式出让，在成都尚属首次。该地块在数轮竞拍后被越秀地产（成都隽城房地产开发有限公司）竞得，成交楼面价13800元/㎡，溢价率4.55%。越秀地产目前在售项目天悦云萃就在该地块南侧，主力户型是126-173㎡。如今越秀地产再度出手拿地，显然对区域前景十分看好。

成华区二仙桥地块位置示意图。图据成都市公共资源交易服务中心
成华区另一宗出让地块面积总计82亩，位于二八板块，为纯住宅用地，容积率3.0，起拍楼面价13100元/㎡。二八板块是成华区近两年的土地主力供应区，已汇聚了蜀道集团、华润置地、万科、首钢等诸多开发商，部分项目也已打造交付，区域规划正逐步兑现，该地块位于区域内核心位置，周边教育、交通、生活配套成熟。最终该地块以底价成交，由成华旧改联手华润置地（成都华天嘉业置地有限责任公司，成都润盈置业有限公司）拿下。
温江区此次出让地块为万春33亩纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面地价4500元/㎡，最终底价成交，由成都鱼凫城产实业有限公司拿下。

rgf

看看