省府核心地块调规，长沙新增居住用地，配套很硬核

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近日，省府周边片区控规S05-B03地块原省直机关集中办公区项目二期规划修改论证报告，在长沙市自然资源和规划局批前公示。

据公示信息，S05-B03-03地块由行政办公用地修改为二类居住用地，用地面积为88246㎡，容积率由1.6调整为2.8，建筑密度由原20%调整为22%，绿地率由原60%调整为35%，车辆出入口修改为西侧和北侧，建筑限高保持不变。
建筑限高应符合周边管控要求，后续建设需满足灰线控制要求；道路宽度按12米控制，具体线型可结合方案调整，须对外开放。
另外，S05-B03-05地块由行政办公用地修改为中小学用地，用地面积15660㎡，容积率由原1.6调整为1.0，建筑密度由原20%调整为25%，绿地率由原 60%调整为40%，建筑限高由原100米调整为24米，车辆出入口修改为北侧。

就位置来看，S05-B03地块位于友谊路和新姚路交会处，毗邻城市主干道芙蓉南路，各类配套设施十分完善。紧邻湖南省政府、湖南省人力和社会资源保障厅，长沙地铁1号线友谊路站也距离地块不远，周边还有龙湖春江天曜、湘诚嘉园等项目。
在商业方面，龙湖春江天曜自带商业综合体，建面12万平方米的龙湖新姚天街正在建设中。人文方面，省群众艺术馆、科技馆、文化馆、地质博物馆、青少年活动中心、湘府文化公园、海棠公园，皆在周边两公里范围内。
此次调整公示，意味着省府板块将新增居住用地。
随着可配套入读师大附中双语品牌名校的中建钰和城、长沙润府等项目的入市，省府板块近两年的热度不低。目前，省府南的中建和悦宸光、招商璀璨学府、中铁建花语江南等项目，凭借可配套入读名校，销售去化较好。
潇湘晨报记者牛蕊 实习生梁中樑