沪广深楼市“松绑”后，天津也宣布了！北京将很快跟进？

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继上海、广州、深圳楼市松绑后，天津也跟进了。
5月29日，中国人民银行天津市分行 、国家金融监督管理总局天津监管局 、天津市住房和城乡建设委员会联合发布《关于进一步调整优化天津市差别化住房信贷政策的通知》。
对于在天津市贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消天津市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
5月28日，广州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，调整楼市政策。外地人缴6个月社保可在中心城区买房，首套房首付最低15%，商贷利率下限取消。
同日，深圳宣布下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，共计9条调整政策，涵盖外地户籍、人才、单身、婚否、企业、多孩家庭、赠予等多个层面。
值得关注的是，记者从知情人士处获悉，北京或于近日出台相关楼市重磅政策，其中，首套房首付比例有望将降至20%。
“此次深圳政策和上海政策相似，首付比例也降为20%，这充分说明一线城市正全面进入降首付降利率的重要阶段。预计全国仅北京、上海和深圳首套房首付比例为20%，其它城市均进入15%的行列。”易居研究院研究总监严跃进表示。
中原地产首席分析师张大伟则认为，不同城市调控力度不同，相较上海，北京大概率力度会弱一些，其他城市可能力度更大。
随着限购政策松动，当下是不是入市的好时机？房价是否会大涨？
58安居客房产研究院院长张波指出，对于在上海有自住需求的人群来说，当下的确是入场的时机点，但并不意味着上海房价会大涨。另一方面，未来供需结构的变化会导致二手市场“捡漏”的机会大大减少，外围区域房价下行的可能性也逐渐变小。
张波强调，政策越松的区域，房价后续上涨动力越弱。
（来源：第一财经、财联社、国是直通车）

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