冲突下的乌克兰：基辅房地产市场现热潮，去年交易量增长70%

月光如水

在乌克兰基辅郊区伊尔平，新的公寓楼在废墟中拔地而起。两年前，当俄乌冲突爆发时，这座位于基辅西北部的城市也受到了不小的影响。如今，虽然街道上仍有受损的建筑，但复苏的迹象已经开始在伊尔平显现。工人们正在修路、恢复基础设施并建造新房。
在房地产方面，这种复苏的迹象尤为明显。不少离开前线寻求安全的乌克兰人，选择在这里买房。
前线城市的乌克兰人搬至基辅
“这里比较安全”
大量新的住宅楼在伊尔平拔地而起，这些公寓大多是被从前线城市逃来定居的平民所购买。从乌克兰南部港口城市敖德萨举家搬到基辅的商业顾问丹尼斯·巴齐列维奇称，他和家人抵达基辅后，一直住在出租屋里，但近期他们已决定在这里购买公寓，“我们决定搬到基辅，因为这里比较安全。”

▲巴齐列维奇一家正在伊尔平看一间公寓
以巴齐列维奇家族为代表的人群是近几个月来基辅房地产热潮中的一部分。由于原居住地的安全问题，大量乌克兰人远离乌东部和南部，转而希望定居在较为安全的基辅和乌西部。
对很多乌克兰人而言，现在买房的关键在于能否让他们远离前线和空袭。对此，巴齐列维奇表示，他要买的公寓楼里必须有防空洞，他的家人还喜欢住在离地面较近的单元里，“在努力寻找一些较低层的楼房——一楼或二楼。最高不超过三楼。”
房地产交易量激增：
去年比前年增加70%
据乌克兰分析公司Opendatabot称，去年有超过40万套房屋、公寓和土地交易，比俄乌冲突爆发的第一年增加了70%。尽管这一数字仍低于冲突前的2021年，当时该国售出了超过63万套房产。但观察人士表示，这仍然表明乌克兰人越来越愿意投资。

▲乌克兰一名居民走过伊尔平一栋遭到严重破坏的公寓楼
房地产经纪人安娜·沃尔科绍维茨称，随着美国承诺提供更多军事援助，乌克兰房地产市场的前景更加光明。据报道，美国总统拜登4月24日签署了包含近610亿美元对乌军事和经济援助的一揽子法案。
负责伊尔平房地产交易的沃尔科绍维茨也称：“乌房地产市场就像一个活的有机体。在美国将援助我们的消息传出后，咨询电话的数量显著增加。”

▲在这座被炸毁的桥梁远处，可以看到正在建设中的新公寓楼（右）以及塔式起重机
基辅郊区的另一城镇布查，如今，起重机和新住宅高耸于整个街区。开发商尤里·雷巴尔琴科说：“我们调整了项目，甚至是那些已经在建的项目，以符合要求安装防空洞的新建筑法规。”他还表示，目前该市的建筑项目数量已恢复到战前的50％，并计划让庇护所尽可能舒适，配备工作空间、互联网接口和儿童房。
红星新闻记者 王雅林 实习生 黄金
编辑 郭宇 责编 官莉