单套不超过90平米，整幢整单元收购！重庆国企再掀商品房收购潮，已有多个项

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每经记者：陈利    每经编辑：魏文艺
重庆国企再次下场批量收购商品房。
日前，重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司（以下简称重庆嘉寓）在重庆联合产权交易所官网发布《关于公开征集批量收购商品房房源的公告》显示，重庆嘉寓面向重庆中心城区征集批量收购商品房用作公共租赁住房，并详细列出了收购房源要求。
具体来看，待收购房源须位于重庆市中心城区轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、医院院区周边一公里内；整幢、整单元作为基本收购单位，且单套建筑面积不超过90平方米；房源须为现售商品房，权属清晰且可交易，能满足金融机构发放贷款的要求。
《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）注意到，这已是今年重庆国企第二次批量收购商品房用作公共租赁房。对于目前的申报项目情况，重庆嘉寓相关人士向每经记者直言：“在当前市场形势下，这种批量收购，申报企业可能会少吗？”

来源：重庆联合产权交易所官网
已有多个项目进行申报

“最好是住宅，商业类型如公寓这种也是可以进行申报的。”5月22日上午，每经记者（以下简称每经记者或记者）以企业代表身份咨询了重庆嘉寓相关人士，对方在电话中表示，所申报房源必须是现房。
据企查查，已两次出手收购商品房的重庆嘉寓成立于1988年，由重庆市属国企重庆建工投资控股有限责任公司（以下简称重庆建工）全资持有。
根据重庆嘉寓发布的征集公告，申报的房源需满足以下6项条件：
1.位于重庆市中心城区（渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区行政所辖范围，含重庆市两江新区与重庆市高新技术产业开发区范围）轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、医院院区周边一公里内；2.整幢、整单元商品房，单套建筑面积不超过90平方米为主；3.房源权属清晰且可交易，能满足金融机构发放贷款的要求；4.房源在签订正式批量收购协议前没有与房源直接相关的法律纠纷；5.房源须为现售商品房，并已取得商品房竣工联合验收意见书和房屋实测面积报告；6.房源产权单位需在签订正式批量收购协议前配合落实物业管理事宜。
至于收购价格，记者注意到，今年5月重庆建工在其官网上已发布了《重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司批量收购商品房管理办法》（以下简称管理办法）。根据管理办法，房源价格采用收益法进行测算，由测算基础价和市场价的加权平均值（分别为60%和40%）两部分构成。

来源：重庆建工官网