上海松江法拍房：吴先生捡漏165万！

陪着寂寞看孤单

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近日，吴先生通过司法拍卖网以501.4万的价格，成功购得上海市松江区茸凯路300弄12号及地下1层车位的住房。这套房产的建筑面积为147.97平方米，法院评估价高达662万，拍卖起价为463.4万。在激烈的竞拍中，共吸引了6位买家参与，经过19轮竞价后，吴先生最终以501.4万的价格将其纳入囊中。通过这场拍卖，相对市场价，吴先生的买房操作捡漏了多少呢？

据法院的拍卖公告描述，该房产位于城镇住宅用地，目前尚未腾空，室内的家具及其他可移动物品并不包括在此次拍卖范围内。所有相关税费由吴先生先行垫付，后续可凭借税务部门出具的票据向法院申请退还已垫付的税费。

房屋所在的小区名为绿地依翠园，地理位置较好，周边拥有上海市第一人民医院(南院)、万达广场(上海松江店)、五龙商业广场、马利来广场、五龙湖公园、青青旅游世界等多种生活配套设施。此外，该小区周边教育资源丰富，包括松江区中山第二幼儿园、上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学等，是家庭居住的理想选择。

从房屋内部来看，精简装修，南北通透，采光良好，楼间距宽，高楼层，视野好，整体敞亮，带车位拍卖，停车方便。房屋现在未腾空，吴先生等待腾空需要一段时间。

吴先生以501.4万的价格拿下这套房子，相较于市场价666万，捡漏大约165万，捡漏空间可观。房屋所在小区属于高品质小区，除了绿化好外，物业服务好，小区配套齐全，有老人活动室，儿童游乐场，篮球场，橡胶跑道等一应俱全。出小区门就是五龙湖公园。步行可到达万达广场，逛街方便。总体而言，这是一套风险与收益并存的法拍房。
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