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专家:下半年楼市将迎来小阳春,房价拐点在第三季度出现

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发表于 2022-8-12 06:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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去年我们的房地产市场上演了一波高开低走的趋势,上半年楼市稳步升温,无论是房价还是成交量都出现了上涨的情况,可到了下半年这种上涨的趋势一下子就消失了,取而代之的不是楼市横盘,而是楼市整体降温,开发商们为了回笼资金,不得不选择降价促销的方式来吸引购房者,可这招不但没有起到刺激销量的作用,反倒让市场上的购房者认为房子不好卖要降价了,因此去年下半年的楼市成交量出现了逐月下滑的趋势,并且这种趋势逐渐的延伸到了今年,过去房价永涨的观念在本轮楼市降温下直接被打破了,大家对于房子保值增值的属性产生了质疑,市场观望情绪明显!
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为了让低迷的楼市有所恢复,从今年4月份开始,全国各地都陆续松绑了楼市,政策上也给与了很多利好,可以说我们迎来了一个非常好的购房时机,因此,从楼市数据中我们也可以发现,五六月份部分城市的楼市交易量有了一定的回升,只是回升相对于此前来说有一旦滞后而缓慢,但这个趋势被很多开发商们看好,不少刚需们也感觉购房时机到了,准备在下半年买房,其实笔者也是这么认为的,毕竟当前楼市的各项利好条件是空前绝后的,并且整体房价相对此前也降了,成交量回暖没有带动房价上涨,刚需们在下半年买房,确实是一个难得的机会!
最近经济学家连平表示,下半年,房地产政策仍有加码空间,宽松的政策及其预期将进一步支持房地产市场逐步走向复苏。全年房价的拐点很可能在三季度或第四季度到来,全年房地产投资可能实现小幅正增长。在现有的政策框架下,此轮房地产市场回暖力度比较有限。
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对于他的这番观点,笔者还是非常认同的,前面笔者已经说到了关于利好下半年楼市走势的一些信息,从目前的回暖趋势来看,交易量增值房价还没有涨,但随着市场的逐渐回暖,那么房价上涨很有可能会再次出现,当然这个上涨肯定不是全国范围内的上涨,而是部分热门城市的上涨,毕竟这些城市过去一年房价也出现了一定的下跌,下半年的房价上涨更多的是回到之前的房价状态下,不可能会出现明显上涨的趋势,而且该专家也强调了一点,那就是本轮房地产回暖的力度比较有限,下半年楼市回暖会进一步扩大,但不可能像过去那样出现明显的反弹!
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所以对于一些想在热点城市买房的人来说,现在这个时间点买房是一个不错的时机,趁着房价还没有反弹的前提下,能以相对优惠的价格买入,到了第三第四季度房价有所回暖之后,自己手里的房子价值也能得到一定的回升,不会像前几年高位买入的人出现了房子资产缩水的情况,而对于一些三四线城市来说,下半年的时间里不必担心房价会出现上涨的情况,原因就在于在本轮楼市降温下,三四线城市的房子价值完全露出水面了,在没有产业和大量人口的支撑之下,此次房价降温之后,很难在短期内迎来一定的房价回升,看看现在三四线城市楼市,不少降价幅度都达到了一两千元左右,而且现在有些楼盘依然还在降价,在没有了了大量拆迁需求的影响下,以三四线城市人们的收入水平,确实很难消费得起七八千元的房价!
发表于 2022-8-12 09:37 | 显示全部楼层
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发表于 2022-8-12 10:56 | 显示全部楼层
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