5年后，房子是“买不起”还是“随便挑”？经济学博士21字说透

华语天空

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从古至今，房子在中国人的心里都有着不可替代的重要地位，尤其是在当今社会，房子早已与结婚生子和孩子的教育问题相挂钩，基本上，很多人都会认为房子是自己一生中的必需品，但虚高的房价，远远超过了普通家庭能够承受的范围。可以说，普通家庭的人辛辛苦苦一辈子，都没办法在城市中心买一套房子，面对这样的现状，人们的压力越来越大，可再怎么难，大家都要咬紧牙关勒紧裤腰带过日子。

正在大家因为买不起房子愁闷不已的时候，房地产行业开始有了转机，毕竟房价太高，已经引发了很多社会问题，如果国家不重视的话势必会让情况变得越来越严重，说不定还会影响国家以后的发展。所以，国家针对楼市也开始进行一系列的调控政策，房地产企业为了能够尽快回笼资金，也只能通过降价促销的方式来销售房子，虽然这对炒房客来说，并不算是一个好消息，但对那些想购买房子的刚需家庭来说，倒是非常划算的。
大家也知道，高房价的出现，不仅毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力，很多大学生刚刚毕业，就已经背负了高额的房贷。在现实的压迫下，他们根本没有足够的精力去谈诗和远方，为了维持家里的正常开销，这些年轻人们只能放弃自己的远大理想，去为生活的柴米油盐做打算。很多人疑惑，房地产到底有什么魔力，能够让全国人民如此痴迷？这背后的主要原因，还是因为人们有房才有家的思想太根深蒂固。

除此之外，就是过去十年的时间里，房地产行业那真的是闭着眼睛都能赚钱，这让人们养成了投资买房的思想观念。可是，国家的管控让房价越走越低，那些想要通过投资买房赚钱的人，也在犹豫到底应不应该继续坚持？若是今年不买，那5年后的房子是无人问津还是一套难求呢？
经济学家给出答案
想要准确回答这个问题，确实有一定的难度，毕竟全国有672个大大小小的城市，每个城市都有不同的经济政策，就连资源方面都会有很大的区别，所以，想要笼统地看5年以后的房地产情况，并不能一概而论。不过，针对这几年来政策、人口、住房数量等多方面的分析，还是可以得出大致结论的，经济学家孙树强就曾用21个字说透房地产真相——靠刺激房地产来拉动经济的时代已经一去不复返。

简单来说，就是过去的房地产模式已经被推翻，曾经房价疯涨的高光时刻早已过去，再加上国家的严格管控，未来的经济发展将不再依靠房地产。对于很多城市而言，也就意味着房价会开始下行模式。首先就是政策方面，在未来的五年内，楼市都不可能出现年幅度上涨30%的疯狂景象，所以这个时候去投资房地产并不会赚钱，说不定还会让自己处于亏损的境地。
专家的说法也是有现实依据的
比如驻马店、海宁、广州这些压力比较大的城市，为了缓解压力，还曾做出放松限购，下调首付比例的举动，可最后都无疾而终，从这一点就能看出国家对楼市调控的态度和决心。再加上，国家一直坚持房主不炒的理念，人口方面也遇到了前所未有的难题，所以，城镇化有空间，房地产有红利的说法，在当前这样的情况下，是压根站不住脚的。

另一方面，这两年的疫情让很多人都处于失业状态，现阶段下，让人们去接盘高房价并不现实。毕竟国家越来越重视农村的发展，近些年发布的政策也都越来越偏向农村，百姓们也开始意识到，房子并不是一生中最重要的事情，与其全部精力都浪费在买房子上面，还不如自我权衡，留在农村好好的享受生活。
可以说，未来的5-10年，是城市化进程推进最慢的阶段，因为高房价导致现在的年轻人越来越不愿意结婚，新生儿的出生率也在逐年走低，照这样的情况，未来的新增人口远没有过去20年多。或许还是会有很多的人流量倾向于城市，但总体来讲，没有大家想象的那么大空间，而且现在的房子已经供大于求，所以未来房价的趋势肯定会持续走低，只不过这还需要一个漫长的过程。

需要注意的是，并不是未来所有城市的房子都会无人问津，就像那些人流量大的一线城市，如果不趁早买房的话，可能永远都会买不起。二线城市和三线城市或许会受到国家政策的调控压制，但那些经济发达，增量良好的区域，就算不能翻一番，涨幅至少也会在5%以上。所以，大家若是真的想要投资买房，那就一定要从多个方面去考量，若是能力有限，那还是建议大家将时间和精力放在提升自己身上。
一定要量力而行
每个人都想买房，并不是所有人都有那样的经济能力，大家在羡慕别人的同时，也要考虑自己是否能承受同等的压力，不然就会让自己本就不富裕的家庭雪上加霜，甚至会因为自己的一个错误举动成为压垮自己的最后一根稻草。毕竟，在现在这个市场上，有很多年轻人都是在父母的支撑下，才买得起房，可以说凭借自己能力买房的人少之又少。

房子本身就是一个不小的花销，希望大家都能在做出决定之前，多方位思考一下，千万不要盲目攀比，做出让自己后悔终生的选择。你觉得未来房价走势到底如何，5年后的房子，是没人要，还是买不起？

AthenaRossetti

别做梦了，14亿人的刚需，没人炒房也不会低的