贝壳上查不到成交价的时候，还期望房价大涨的人就该醒了

—じ☆ve人生—

武汉的二手房房东们，你们赶快醒醒吧！你照着我说的去做，或许还能跑出来。你们是不是觉得去年前年你的房子价格高，20万都没卖。现在砍你的价，你还不愿意卖！你是不是觉得过个半年几个月价格还会涨起来？别做梦了！

现在所有的政策调整，解除限购，降利率等等，跟二手房都没有任何关系。因为你手上的房子卖不卖得出去，上面根本不关心。上面关心的是开发商能不能活，新房能不能卖得动。新房动了之后才有钱拿地。上面才有钱投入市政运作。你想想房住不炒什么时候提出来的，是不是该拆的地方都拆的差不多了，地卖得差不多了？
还有个现象，某壳上的成交价为什么现在看不到了？如果你还能看到价格下降形成趋势，二手房大跌，新房还卖得动吗？还有开发商拿地吗？没有企业拿地,上面就收不到钱，你懂的！
另一方面，大部分业主都是贷款买的，价格持续下降会不会引发系统性金融风险？你是不是还没明白我要说什么？下面这句话你多看几遍。
现在的形势是麻痹二手促销，新房卖地回款，稳住经济。预计三年内形势稳定了，地卖完了，银行的金融风险降低了。说通俗一点，这泡沫挤得差不多了，再把房产税给我上上，就都跑不了。你们这些还指望卖高价的，快醒醒吧！市面上现在已经有很多房子卖不掉了，比如说步梯房，人车不分流的，车位配比不够的，不能解决孩子上学问题的，十年以上的小区。只是大家都扛着。
如果你正在卖房子，你应该很清楚，淘汰的房子到时候根本没人要。相反20%的高品质房子会保值增值。不要参考周边的新房价格，三万五万一步步地降，直到卖出去为止。谁先跑出来，谁就是赢家，我说清楚了，你们听清楚了没？

gabrielsong

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