上海新增保租房6万套（间）随申办将试运行“我要租房”

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图说：申城规模最大的保障性租赁住宅项目加紧施工 资料图 新民晚报记者 刘歆 摄
让更多人住有所居，吸引更多新市民、青年人在沪“扎根”，上海加快发展保障性租赁住房，促进解决好大城市住房突出问题。7月15日，记者从上海市房管局获悉，今年，上海计划供应保障性租赁住房6万套（间），今年第三季度在“随申办”APP试运行“我要租房”服务。
2021年11月，上海制定了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》；今年年初，确定了全年建设筹措保障性租赁住房17.3万套（间）的目标任务。上海市房屋管理局局长王桢介绍，上海正在抓紧推进，通过新开工项目建设、非居住项目改建，以及存量项目认定纳管等多种渠道，截至6月底，已完成建设筹措12.4万套（间），占全年目标任务的71%。目前，上海正加大筹措力度，争取全年完成建设筹措保障性租赁住房18万套（间）。
王桢介绍，“今年全市计划供应保障性租赁住房6万套（间）。其中，我们将遴选一批户型和价格适宜的项目，重点保障在沪就业且无房的本市应届高校毕业生等对象，让他们安心就业、安居乐业。”
为租客提供更便捷的服务，上海正加快建立健全市住房租赁公共服务平台，为方便租赁双方办事，依托市民“随申办”APP，开发“我要租房”应用场景，汇集上海各类租赁房源，面向社会提供在线看房选房、申请预约、合同网签备案以及办理相关公积金提取支付房租等公共服务事项的一站式服务。
王桢表示，按照计划，这一应用场景将于今年三季度试运行；随着平台功能的进一步完善和房源供应的逐步丰富，最终将实现保障性租赁住房当天线上申请、当天完成审核并签约入住的设计目标。
据悉，保障性租赁住房申请对象不限上海户籍、不设收入线，基本准入条件是在本市合法就业且住房困难。合法就业以劳动合同等为依据，住房困难按照家庭在本市一定区域内人均住房建筑面积低于15平方米确定。保障性租赁住房的初次定价在同地段、同品质市场租赁住房租金的九折以下；70平方米以下户型住房建筑面积占项目住房总建筑面积的比例不低于70%；租赁合同期限原则上不少于1年、不超过3年，鼓励出租单位与承租人签订2年、3年期的租赁合同；合同到期后，入住对象经复审仍符合准入条件的，可继续租住。
值得一提的是，上海还将加快制订一批配套政策。市相关部门先后制订出台了项目认定、租赁管理、规划土地管理、非居住存量房屋改建、产业园区配套建设、水电气价格优惠、基础设施配套费减免、租金评估等8项配套政策和操作细则，初步形成了规划、建设、管理、服务一体化联动、覆盖保障性租赁住房全生命周期的“1+8”政策体系，为上海保障性租赁住房规范有序发展做好了制度支撑和保障。
新民晚报记者　杨玉红