断供的人生：426万买房亏了280万，失去一切，你的选择藏着人生终局

wakeman

断供的人生
在燕郊花426万买房的网友，还了80万的房贷，如今却发现其中只有16万本金，64万都是利息。而且这套房的二手房价，更是跌到了235-240万元，对比之前近乎腰斩，于是选择了断供。

下面是这位燕郊断供者的自述：
燕郊置换房屋，换三居140平米总价426万贷款金额298万，每月月供16800元，当时满怀憧憬觉得负担这点不算什么(唯一住房截止年我35岁)。
一晃过去了，还款总金额806400元，这有自己的原因，有大环境的原因，还不起了。
这套房子二手房卖也就235-240万成交价，卖了我还要倒找银行40多万，于是我选择断供，希望银行直接把房子收走算了。

然后，重点来了，希望想断供的人趁早打消念头。
1、逾期7个月，被起诉被判决，毫无疑问的。
逾期的原因是法院传票和判决书都是邮政EMS来送达，结果不送到家，放在快递驿站。
没及时签收，开庭缺席，按未到场处理。法院及银行走快速简易流程直接判决，建议一定留意快递，一定要出席开庭。
2、收到判决书后自己好好看了以下内容，贷款298万，还了80万，欠款本金还有282万未还，也就是还了16万本金，64万的利息。
3、因为被判决，需要承担的利息、罚息49908元，案件受理费15389元，保全费5000元，银行委托的起诉律师费122620元，高达192917元。

不得不说，这位买房的网友真的是太惨了，426万买的房子，现在只值235万，账面上亏191万。再加上时间，还有64万的利息。还要算如果不买房，首付128万的利息收入，至少也有10万。最后还要算上要承担的19万律师费。
粗略算下来，至少亏了280万。
当初买燕郊房子也是自己的选择，现在断供，不仅已经还的贷款打了水漂，还面临银行的罚息、高额的律师费等一系列费用，增加更多额外的负担。
这还不是最糟糕的，如果最后还是未归还上银行的贷款，最后会被戴上老赖的帽子。
毕竟银行不是接盘侠、背锅侠，
“弃房断供”，等于经济自杀！
所以拉满所有杠杆买房的人，遇到意外情况，会很难翻身。
买房的时候一定要谨慎，不过于乐观地预估未来，也不要过于高估自己的能力
房子，就像一个围城。
燕郊，是一个独特的地方。它本来是河北一个不知名的小镇，但是，历史的机缘下，无数来到北京、希望让自己生活更美好的年轻人，选择把自己的住房梦安放在这个小镇，使得这个小镇变成天下知名。燕郊相对来说，交通比较便利，政策也比较宽松，还有“通州与北三县统一规划”（燕郊属于北三县中的三河市）的远景，自然成了在北京谋生的年轻人的首选。
但是，燕郊，成了第一个房价实现腰斩的地方。房价从高点的三万多，到现在的一万出头，有些小区甚至连一万也没人愿意接盘。燕郊断供不是个例，而是有很多，主要是当年买的那一批人，那都不叫站岗了，直接站在了云上。房子市场价比北上的贷款还少一大截，谁看了心里都虚。
不过通过这个例子应该也能看得出来，断供是不行的，断供了之后，银行先收回房子，拍卖，如果不够还房贷，还是有权追责你名下其他财产。那句古话跑得了和尚跑不了庙，可以改一下，这叫庙跑不掉，和尚也别想跑。房贷跟你房价没有关系，一旦背上了，就跑不掉，只有还钱这一条路。
为什么有人会选择弃房断供？
原因很简单，房价跌了太多，或者因为种种原因收入无法覆盖房贷支出，或者看不到房价大幅反弹的希望。
房价跌10%，只是正常波动。
一旦跌了30%以上，那就意味着跌去了整个首府。
如果跌幅继续扩大，房屋价值甚至低于房贷，还贷似乎就成了亏本生意，弃房断供就会出现。
然而，弃房断供说起来很容易，但这绝不是躺平那么简单，不要房子，债务却不会凭空消失。
换句话说，亏几百万还是小事情。一旦弃房断供，银行将收回房子进行拍卖，而当事人列入失信人名单，征信记录留下污点，无论乘坐高铁飞机，还是子女入学，都将受到影响。
更严重的是，如果拍卖款仍然不足以覆盖房贷及罚息、诉讼费用，那么剩余的债务仍会摊到购房者头上。
你的选择，藏着你的人生。
当你老了，回顾一生，就会发觉：
什么时候出国读书，什么时候决定做第一份职业、何时选定了对象而恋爱、什么时候结婚，其实都是命运的巨变。
只是当时站在三岔路口，眼见风云千樯，你作出选择的那一日，在日记上，相当沉闷和平凡，当时还以为是生命中普通的一天。

有一次我开车载着儿子在等红绿灯时，看到一位中年男人模样的广告举牌员，站在路口压低帽沿，等红灯车子都停下时，他就把手上的牌子举高。
这时，儿子问，为何同样是成年人，有的站在路口晒太阳？有的站在快餐店柜台？有的却站在百货公司里吹冷气？
我回答，这是很正常的事，每个人想站在哪里，会站在哪里，都是自己的选择。
选择？儿子怔了一下又问，那么，为何路口那位先生不立刻就选择去快餐店上班？或是去百货公司吹冷气？同样是有钱赚啊？
我叹了口气对儿子说，我所说的选择，不是他们现在的选择，而是他们半年前，甚至是三或五年前的选择。
他们现在想站在什么位置，或不得不站在什么位置，都取决于他们在一段时间之前所做的决定，加上本身努力及时间的累积，他们才能站在这个位置，并不是你当下想做什么，就能随心所欲的。
我不知道当时未成年的儿子是否听懂，然而，我发现很多已经出社会，年纪也已经是20几岁的年轻人，似乎完全不懂这个道理。
我看到遇到听到的20几岁年轻人中，99%以上都是每天醉生梦死，活在自己世界的梦中人。
大部分的年轻人，只要有一份工作，就自认为是很不了起的成就，至少他们觉得自己的表现，已经比那些考爸族或尼特族好太多了。
我曾问他们，自己认为现在是站在什么位置？30岁后又会站在哪里？
他们觉得，不管是什么工作，饮料店店员也好，行政助理也罢，只要他们能赚钱养活自己，就是站在白领阶级的位置。
至于将来30岁后，他们会站在哪里，他们不知道，但他们肯定自己未来的位置，不会比现在的差。
然而，我想对那些20几或30几岁的年轻人说，如果你们安于每月都有薪水领，有地方住有饭吃，偶尔可以聚餐、逛街、唱歌这样的舒适圈，然后到了月底把薪水花光时，就窝在家里吃方便面等月初的薪水入账。这样的人生，其实，是和站在狗笼里的狗猫没有两样的。
机会成本：选择的代价
人的一生中，涉及前途命运的抉择，面临重大事项的决策，甚至当下生活方式的选择，都会作相应的考量。
每种选择，都有成本，
每种自由，都有代价。
如果对人生成本进行经济学解读，那就是：人生要有成本意识。
机会成本：鱼与熊掌不可兼得。
机会成本（Opportunity Cost），百度上对这个词的解释，是指为了得到某种东西而所要放弃另一些东西的最大价值。
机会成本让你知道，时间是你最大的敌人，你永远不能贪婪占有全部，你做选择时候抛出硬币的每一面，你都不知道被掩盖的反面，未来的样子。
举个例子，目前你在看这篇文章，就不能看另外一篇文章。看另外一篇文章对你的价值，就是你的机会成本。
选择了同学聚会，就难以陪伴家人。
选择了电子游戏，就不能锻炼身体。
选择了领导岗位，就难以享受普通员工的乐趣。
对于每个人而言，选择的机会越多，就意味着放弃的成本越大。更要命的是，你只能做单项选择题，不能多选：一线城市机会多但竞争激烈，二三线舒适安逸但成长空间少，你只能选择一座而长居吧；这个姑娘更漂亮，但那个女孩更聪明，第三个妹子性格好，你只能选一个结婚吧。
在现代社会中，我们面临的选择将越来越多。今天下班了，你是选择职场应酬还是陪伴家人？是选择打游戏还是打羽毛球？是放松看个电影还是阅读一本？
这些都是机会成本。至于选择的事情值不值得，就看这是在每个人心中的位置了。有人认为升职加薪比陪伴家人重要，有人认为陪伴家人更重要。有人认为打游戏可以放松身心，有人认为打羽毛球可以保持身体健康。
总之，机会成本可以不是一个具体的数字(会计成本)，但必须是你理解世界的一种方式。
结束每天打仗一样的工作，夜深人静的时候，
一个声音经常冒出来问自己：
我现在做的事，真的是最优质的选择吗？
人生前期越嫌麻烦，越懒得学，后来就越可能错过让你心动的人和事，错过新风景!
15岁觉得游泳难，放弃游泳，到18岁遇到一个你喜欢的人约你游泳，你只好说“我不会耶”。
18岁觉得英文难，放弃英文，28岁出现一个很棒但要会英文的工作，你只好说“我不会耶”

哈佛一调查报告说，人生平均只有7次决定人生走向的机会，两次机会间相隔约7年，大概25岁后开始出现，75岁以后就不会有什么机会了。这50年里的7次机会，第一次不易抓到，因为太年轻；最后一次也不用抓，因为太老。这样只剩5次，这里面又有两次会不小心错过，所以实际上只有3次机会了。
时间在流逝，你每天重复重复再重复的那些行为，就是在塑造你，你不想成为什么人，可是你注定会成为什么人。
每天5个小时，如果你是用来看韩剧、翻网页、聊天，那么7年后，你会变成一个生活的旁观者，你最擅长的就是如数家珍地说起别人的成功和失败，自己身上找不到任何可说的东西。
花1分钟想一想，曾经最想做的事情是什么，然后每天去做这件事。7年后，你会发现你已经可以靠这件事出去混饭吃了。
哪怕你喜欢逛街呢，你规定自己每天逛街3小时试试？可能一开始你觉得很高兴，每天如此，你会发现无聊。再坚持下去，你就开始琢磨了，我逛街还能发现点什么？还能搞出点什么花样？坚持下去，7年之后，你可能会成为时尚达人、形象设计专家、街拍摄影师、服装买手……
珍惜时间，选好赛道，人生的每一个7年，都应该好好度过。
你的选择，藏着你的人生终局！