定了！前滩之后太古再拿下张园，魔都又添“城市封面级”新地标

wakeman

撰文 / chu
图片 / 来自官网以及网络
  
近期，太古正式签约“海上第一名园”张园，上海第二座K11项目正式动工......这些重磅消息看的我兴奋不已！
果然魔都永远是魔都，每过一段时间就能带来新的惊喜。

图@图虫创意
前不久刚为大家浅析过前滩太古里以及前滩地区的新酒店：上海前滩，魔都下一个世界级新地标！


左上海阿丽拉酒店
右上海瑰丽酒店
随着上海第二座K11开工、张园复兴，势必将会有一些新鲜血液注入魔都酒店圈。究竟这些世界级地标性商圈能给未来上海生活带来哪些新模式？
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张园｜静安置业 x 太古地产
张园，1880年代由无锡籍富商张叔和购置，取名“张氏味莼园”，它曾经是“海上第一名园”。

曾经是上海最热闹的游乐场，享有“近代中国第一公共空间”的美名。后于1920年代逐渐形成了有规模的石库门建筑群。
可以说张园一直是上海滩的繁华中心、真正的历史瑰宝。

图@图虫创意
直到2019年1月张园保护性征收生效，如何把这个珍贵的、上海最高难度的开发项目之一完美复兴，静安置业最终选择了与太古地产携手，以管理合作的方式，共同参与张园的保护性开发项目。

图@太古地产
根据太古地产的公告，上海张园石库门历史建筑群活化成为一个地上楼面面积约60000平方米的文化商业地标该建筑群，预计将于2022年下半年起分阶段开幕。
那么问题来了，张园到底会变成什么样？

图@太古地产
未来，将完整保留保护张园里的石库门建筑，打造包括国际级创新文化场所、高端办公、特色住宅公寓、一家精品酒店及一系列零售和餐饮选择。
另外，地下空间还将实现3条地铁线路（2号线、12号线和13号线）的交通换乘。

图@太古地产
张园地块划分为“东、南、西、北、中”五块区域，东部区域应该是大家最感兴趣的，将会设置精品酒店、精品公寓及创意办公。
初步设想由世界三大奢侈品集团即路威酩轩（LVMH）集团、开云集团和历峰集团领衔高端精品酒店、高端奢侈品展示中心的建设。（如果此设想能够实现的话，那么张园的招商水平可谓前无古人后无来者。）
此前，LVMH集团大中华区总裁吴越在接受采访时，也表达了参与张园开发的憧憬：
“此时此刻我们有这个机会来研究怎么把张园的“魂”给唤醒，能够让我们享受和延伸前人的智慧，让我们能够跟随着百年上海追寻时尚之梦的发展，让我们可以把这个都市血脉给打通。上海已经成为一个国际时尚高地，富裕的中国中产阶级越来越追求时尚。这个崭新的时代，需要我们以好的思路和方式来振新张园，令人兴奋。”
采访节选来自文化力研究所

巴黎城第一座百货大楼-莎玛丽丹百货公司开幕
张园确定会开一家高端精品酒店，如果不是太古集团自己的酒店品牌（毕竟镛舍就在不远处的兴业太古汇旁），那么由LVMH来开发的可能性较大。

巴黎白马庄园
不仅有复兴巴黎国家历史古迹的经验（点击回顾耗资7.5亿欧元，LVMH旗下传奇百货开幕，全球第五家白马酒店就在边上），旗下还有两大顶奢酒店品牌「白马庄园 Cheval Blanc」和「Belmond」。（也许还有其他可能性，欢迎留言讨论）。
2023年，张园附近也就是上海老四季的位置，还将会开出上海首家阿丽拉品牌酒店，这也是首家城市度假型阿丽拉酒店。

酒店将拥有188间客房、独具特色的屋顶中餐厅、有机餐厅、茶吧及可以遥眺张园的屋顶酒吧。此外，还配有水疗、室内泳池、健身房、会议设施以及一个私属花园。

北部区域新建文化展示中心，将在张园建设国家非物质文化遗产展示基地，成立中国石库门建筑博物馆。西部区域设置商业功能，与丰盛里形成完整的商业界面。南部区域设置文化演艺中心，中部区域为休闲体验区。

图@图虫创意
同时，在整个地块内，结合独立式住宅前庭院和南北部新建建筑，设置五处公共活动空间，原公惠医院大楼屋顶将设置观景平台。
最早我们将于2022年下半年起能够看到部分开幕，太期待昔日的“海上第一名园”能够完成一次完美的复兴。
资料来源：上观新闻、上海动迁
02
上海第二座K11｜新世界集团
去年，新世界集团以41.11亿元竞得上海黄浦区淮海中路地块；时隔不到一年，新世界集团近日宣布上海第二座K11正式动工。

图@新世界集团官网
2.0版K11选址只与现有k11艺术购物中心相隔200米，北侧是爱马仕之家和「上下」之家，西侧有安达仕和朗廷。

爱马仕之家 图@爱马仕官网
地块占地面积约17170.8㎡的商业办公用地，总开发面积约为128683.2㎡，位于淮海中路商圈核心位置。
可惜的是，上海瑰丽酒店并不在K11旁，而是选址苏河湾，是感受魅力上海的绝佳起点。

上海瑰丽酒店效果图 ins@soniacheng rosewood
项目于2022年破土动工及2028年开幕，建筑由国际著名建筑事务所Foster＋Partners担纲设计。
酒店坐落于320米高的浦西全新地标建筑顶端，以当地悠久历史、文化精髓与都市风情为灵感，在设计、服务与设施等各方面充分展现海派文化的独特韵味。


Asaya Hong Kong图@瑰丽官网
上海瑰丽酒店将拥有
*200间客房与套房
*5间餐厅与酒吧
*瑰丽酒店综合身心体验的崭新概念Asaya

宁波瑰丽酒店效果图  @瑰丽官网
瑰丽品牌未来项目还包括预计于2023年开幕的成都世豪瑰丽酒店与宁波瑰丽酒店，以及于2024年开幕的深圳瑰丽酒店。
说回上海第二座K11，这个项目将集结全球知名设计团队的创意力量，包括
以极强的创新性著称的丹麦设计公司Bjarke Ingels Group(BIG)，
屡获殊荣的国际建筑工作室Lead8，
历史悠久的国际知名建筑师事务所Leigh & Orange，
及培养过多名院士及国家设计大师的华东建筑设计研究院，
众多知名品牌首选设计公司P Landscape Co. Ltd等知名机构。

新世界-K11上海淮海中路地块正式动工
设计团队将在历史建筑调研、文化建筑与景观设计等多个领域深入合作，修缮地块内的历史建筑，实现保护与活化，充分发挥文化传承价值。

香港K11 Musea
还将引入亚洲首个专注于保护与传承中国传统工艺的文化创意平台 --K11 Craft & Guild Foundation(KCG)，与国际及本地艺术家合作，举办多项艺术文化活动。

杭州新世界项目下沉式广场效果图
此外，采用开放式商业街区形态，通过花园广场、垂直绿化、景观庭院，将项目规划与淮海公园的自然景观有机结合，打造城市中的花园绿洲。
资料来源：新世界集团官网、瑰丽酒店官网
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欧阳寂语

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