新疆《国土空间规划》出台！2035年的新疆你高攀不起！

诛仙九妹

新疆，是个好地方。
这里有可口的美酒，亮眼的美景。
虽然位于我国西部边疆，却是大家心驰神往的旅游目的地。
关于新疆的未来，很多人都在期待。
今天，让我们跟随《国土空间规划》。
一起探秘大美新疆，在未来的美好图景吧。

新疆布局：1个都市圈，2条城市带，3个大城市，4条发展轴，5大副中心
虽然位于边疆，虽然少数民族集聚。
但是新疆的城镇化，也是在快速进行的。
在未来，新疆将打造“1圈2带4轴”，拉开整体城市框架。
1圈：乌鲁木齐都市圈，以首府为核心展开；
2带：北疆城市带、南疆城市群，都是带状分布的城市集合；
4轴：横向的兰新轴、喀什-和田-若羌轴；纵向的南疆铁路轴、乌鲁木齐-阿勒泰轴。
这样的城市化格局，避开了戈壁沙漠，留下来魅力的城市风光。

新疆城镇化发展格局
在城市定位上，新疆将城市划分为5大层次。
主中心：首府，乌鲁木齐；
副中心：5个，喀什、伊宁、库尔勒、克拉玛依、阿克苏；
区域中心：8个，哈密、石河子、和田等城市；
地区中心：21个，吐鲁番、塔城、博乐等城市；
县域中心：71个中心城镇和68个重点镇。
以上是按照新疆对城市的定位进行划分，真正按照城市规模还有另一种结果。

新疆城市5大等级
从规模上看，新疆未来将形成5类标准规模的城市。
I类大城市：1个，乌鲁木齐；
II类大城市：2个，喀什、伊宁（含霍尔果斯）；
中等城市：9个，库尔勒、阿克苏、克拉玛依、昌吉、哈密、石河子、和田、阿拉尔、库车；
I类小城市：莎车市、奎屯市、博乐市等；
II类小城市：伽师县、沙湾市、新和县。
这意味着，未来新疆将拥有3座大城市，北疆占据2座，南疆1座。

新疆城市规模等级图
新疆发展：3座国际枢纽，5座全国枢纽，6条通道，6大产业集聚区
新疆地域广阔，交通的发展至为关键。
在未来，新疆将拥有6条综合交通通道，全面融入“一带一路”。
横向通道：4条，天山北横向、兰新铁路、南疆综合、南疆横向；
纵向通道：2条，阿勒泰至和田、阿勒泰至若羌。
在交通枢纽建设上，新疆将布局3大国际枢纽、5大全国枢纽。
国际枢纽：乌鲁木齐、喀什、伊宁-霍尔果斯；
全国枢纽：哈密、石河子、库尔勒、阿拉山口、吐尔尕特；
此外，还有多个区域性交通枢纽，分布在各个城市节点。
在铁路建设上，未来将主要打造3条高铁。
乌鲁木齐至伊宁-霍尔果斯；
乌鲁木齐至喀什；
奎屯至卡拉玛依。

新疆主要交通枢纽情况
在产业发展上，新疆将打造3条发展轴，6个产业集聚区。
高新技术产业集聚区：乌鲁木齐、昌吉、石河子；
能源化工产业集聚区：准东、哈密、吐鲁番；
石油化工和装备制造集聚区：奎屯、克拉玛依、独山子等；
农副产品加工和外向经济区：伊犁、博州、塔城、阿勒泰等；
石化纺织产业集聚区：库尔勒、库车、阿克苏等；
劳动密集型产业和外向经济区：和田、喀什、克州等。
由此可见，新疆的产业还比较依赖于石油和能源，整体层次不高。

新疆产业发展地图
新疆房价：全域不过万，最高不足9000，最低3000出头，集中在4000档
位于我国最西北，新疆的房价相比于东部算低了。
根据相关数据，新疆5月份全域的房价都不足1万/㎡。
8000梯队：首府乌鲁木齐，均价8775元/㎡；
6000梯队：石河子、伊犁、昌吉；
5000梯队：喀什、阿勒泰；
4000梯队：克拉玛依、和田、阿克苏、塔城等9城；
3000梯队：博尔塔拉、吐鲁番、北屯。
在全国房价均价破万的时代，新疆还是这样一片洼地。
伴随着规划的落地，交通的建设。
新疆，会迎来新的发展吗？

你认为，新疆房价会涨吗？
来源：阿凯聊房2021
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欧阳寂语

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