北京一农村20多套农村院子突然同时网上出租，一大波城里人正往这个村里跑

lovejuan0104

专门发布农村房屋出租信息的美丽新乡村公众平台的农房版最近出现了北京怀柔同一个村20多个带装修院子同时出租的信息，这给那些想要投入民宿行业或扩大民宿规模的民宿主们来说简直是一个超级惊喜。以至于在美丽新乡村公众平台组织进村体验活动一发布，20组的名额就被抢占一空。

北京疫情防控压力减小后，各村的民宿院子开始迎来报复性消费，所以今年好多民宿投资者都在加大力度找适合经营民宿的院子。但好资源的农村和院子大多落民宿大企业手上，所以找起院子来比较难，但这次美丽新乡村公众平台上出现的 这些院子位于慕田峪长城景区门口，拥有民宿主们渴望的超级优质的民宿客流资源，还有箭扣长城和慕田峪上城的双明星景点加持。

村里有河道景观，有全北京最大的虹鳟鱼养殖基地，有24小时急救中心，这对民宿经营或是自住者来说都是极为看重的。

据了解，院子是一家国企2015年与村里签约拿下的，做的就是这宿集群孵化器，培育乡村精品民宿。

经过几年的打造把这里打造成了著名的民宿目的地，为民宿经营者提供院子，经营执照，以后村里的硬件配套。

院子都经过设计和改造的，可以租赁年限为15年，最低的年租金价格为6万。

这次推出了总共10多套民宿院子，加上康养居住型的共计20多套。

一个村子如此大规模推出院子还是很少，这种具备山水，长城景区，硬件投入均好的优质旅游资源的村子找院子更是越来越难。

这些院子内部都是按民宿标准装修，已经达到民宿经营的标准。但是这也是一个问题所在，不能体现民宿主自己的设计风格和喜好。但近一两年受疫情影响乡村民宿可能因为出境游和国内游的减少而增加，民宿需求极盛，所以把设计改造的时间节省出来先经营起来，等到几年后再做调整也还是可以的，毕竟现在的入住率平日也能到70%以上还是很难得的。

zshusish

感謝分享！