诛仙九妹
发表于 2026-5-1 08:33
大家没搞明白，商品就是消费品，越用越不值钱，这是定律，哪里来的升值，除了人为炒作，结果还是会塌，烂，费。
dsfgdsg
发表于 2026-5-1 08:48
如何看待国家在城市更新中对老房子的改造和保护？ @元宝
wakeman
发表于 2026-5-1 08:48
不再大拆大建，转向旧改提质、原拆原建，既避免大拆的资源浪费，又补齐老房安全与配套短板，是城市发展从 “摊大饼” 到 “精细化” 的成熟转变。
咖啡豆
发表于 2026-5-1 08:54
既要市场机制调节的商品房，又要政府主导主导的保障房，让多源供给维护全社会住房需求。
hnn
发表于 2026-5-1 09:26
一线城市的房子只有别墅（因为以前的别墅实用率几乎是100%-300%以上）有价值，因为如果别墅如果是两层的话，一平方10万的话，两层的话就是20万一平方米的地价，如果是三十层一平方10万元三十层就是300万每平方米的地价（这是别墅地价的15倍）稀缺的别墅是二十年前政府都已经停止开发了（所以一线城市核心地段地铁口别墅才有价值）核心地段的楼梯房也可以（3万一平方米*7层=21万每平方米，使用率95%左右）地是值钱的只有钢筋水泥不值钱，我们拭目以待吧[比心][比心]核心地段的别墅不但有像古董一样有收藏价值（包括高比例赔付拆迁预期）也有出租回报率较高的优势……超过10年的超高层以后都会慢慢变成贫民窟……
standme
发表于 2026-5-1 09:45
“老破小”的房子，其中包含巨大的“商机”！关键是“老破小”的地理位置优越，又在城市中心！上学 ，就医，很方便！对来城市打拼的人们，在这样环境下，租一套面积70—80平的房子，非常实惠！而那些希望置换新房的人们，把“老破小”出售后，新房的“首付”，就能解决！国家要组建一个“房屋管理公司”，按照市场规律来经营，同时，提供的大量的“就业岗位”！在经过短暂的培训之后，很快上岗！国家按照市场行情，经过专业机构对“老破小”评估后，进行大量收购，一方面，解决了希望“置换”新房子的“首付”问题，其次，国家充分利用城市中心的“老破小”房屋，解决在城市打拼人们需要暂时居住的“需求”！如此，盘活了“老破小”，又启动了新房的购买，让希望“置换”新房的人们，实现了愿望。收购的二手“老破小”，只“租”不卖，以确保有相应的房子可以“出租”。
superzhzh
发表于 2026-5-1 09:52
以前搞什么拆旧重建新房电梯房，现在建好了又觉得老破小好了，反正不管什么政策都抵挡不了房价的下跌。
kingfirefly
发表于 2026-5-1 09:55
上海的天钥新村，天山新村，曹阳新村，都是五、六十年代建造的老小区已有四五十年了，到现在都没拆迁，那轮到九十年代的小弟弟改造拆迁。
温馨阁
发表于 2026-5-1 10:49
城市早年预制版房量大是时代变迁的产物。现在已是进入时代更新的房地产变化的时机，房子是大件去旧换新拉动大消费，去了旧房有了新房又使其有了其它消费的信心。
wowcn
发表于 2026-5-1 11:26
感谢分享{:6_220:}{:6_220:}{:6_220:}