颠颠
发表于 2026-4-18 19:03
我之前在物业公司上过一年多班，挺好的一个公司，领导好，专门请的两个有能力的人来管理，经常去学习，管的10几个小区。但是还是放弃了一个回迁安置小区，闹得太厉害了，本身农村农民住小区，有电梯房，很多习惯真的是很难很难纠正，还有就是，农村农民回迁，没有了土地，又没有一技之长，老人没有医疗养老，开销真的是很大很大的。我高中班长的爸爸刚好也在那小区，收破烂。。。挂得到处都是，一是脏乱差，二是安全隐患。真的是难。又摊上一个律师买了那个小区的房子，遇见这样的邻居，天天投诉我们，没办法呀，后来带头闹，还告我们单位，打了两年官司，最后我们也是撤场了，确实是收不上物业费，农民业主确实很多也是收入低，不讲理的也很多，其实那时候物业费也是0.6，高层1.2，还有电梯费，公摊，但是很多农民家庭还是不交，交不起。恶性循环吧。最后听说那个带头闹的律师也买房走人了，一直没有物业公司接手那个小区
qqwa1234
发表于 2026-4-18 19:04
对物业公司唯一的要求，是“有经济实力”。他解释，鉴于已有两家物业公司因为交费率低撤场，为规避新物业公司因收不抵支而降低服务质量，就需要新物业公司经济实力有足够保障。[哭笑][哭笑][哭笑]
诛仙九妹
发表于 2026-4-18 19:05
对物业公司唯一的要求，是“有经济实力”。他解释，鉴于已有两家物业公司因为交费率低撤场，为规避新物业公司因收不抵支而降低服务质量，就需要新物业公司经济实力有足够保障。-啧啧啧，读到这里，我暗暗称奇，这群所谓业主，莫不是以为物业是用来吃大户的？[哈哈][哈哈][哈哈][哈哈][哈哈]
华语天空
发表于 2026-4-18 19:47
电梯房 8毛钱物业费 比很多地方政府的指导价的地板价都便宜 得了便宜还卖乖 小区那么多公共面积 小区日常维护 电梯和小区照明消防应急的电费都是钱 是个物业都要跑 要是没有物业接手全部都要爬楼梯
922b3eb6
发表于 2026-4-18 20:06
都不交物业费指望物业公司实力雄厚补贴，都这么明显目的为什么还有物业公司要入住@元宝
咖啡豆
发表于 2026-4-18 20:18
对新的物业公司的要求就是财力雄厚。。。这明白就是还是不想交物业费么，指着物业公司垫钱做慈善[哈哈]
dsfgdsg
发表于 2026-4-18 20:24
找有“经济实力”的物业公司？翻译成大白话就是：你得有钱垫资经营，因为物业费有很大概率收不到！[哈哈][哈哈]
walysj
发表于 2026-4-18 21:03
我们小区业主群里有个业主不知道和物业有什么矛盾，天天在群里骂物业，号召大家罢免物业，号召大家不交物业费，说的多了，有的时候总能得到几个人的响应和共鸣。有的人就是不想掏钱，没有这个意识。如果说物业服务的不好，可以提意见，让他们去改进，但是号召大家都不交物业费，这样只能是恶性循环。我也不知道他们怎么想的，把物业赶走就万事大吉了？
诛仙九妹
发表于 2026-4-18 22:22
看到有那么一句话：他想到一个建议：业主直接向自来水厂交水费，不经物业公司代交，“中间少了物业的环节，猫腻就少一点”。这明摆着就是不想交物业费呗，公共用水的费用直接跳过只交自家实际用水的费用，想以此法让物业少了一个限制不交费的方式。把既要又要演绎🉐淋漓尽致。
ress
发表于 2026-4-19 08:06
物业公司以停运电梯的方式催缴物业费，在法律上如何定性？业主长期欠缴物业费，是否足以构成物业公司单方面终止服务合同的正当理由？ @元宝