北京最新京籍/非京籍购房政策表一览（12月24日更新）
2025年12月24日起实行北京购房新政非京籍家庭与多子女家庭购房条件进一步放宽
还有公积金贷款政策调整
那么目前北京购房政策汇总
小编整理好了
一起来了解
京籍/非京籍在京购房政策一览
图源：本地宝整理
京籍
01北京户籍居民家庭
（含家庭含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）
✅五环内：
1️⃣北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）五环内限购2套（包括新建商品住房和二手住房）
2️⃣京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房
✅五环外：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数
02京籍成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策
=五环内限购住房2套，五环外套数不限。
摄图网ID501430865仅配图
非京籍
01非京籍居民家庭✅五环内：
1️⃣在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非京籍居民家庭，五环内限购1套。
2️⃣在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。
✅五环外：在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数
02非京籍成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策
=五环内限购住房1套，五环外套数不限。
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此外公积金个人住房贷款政策
小编也整理了最新表格
一起来看
北京住房公积金个人住房贷款政策一览
图源：北京本地宝整理
PART.1公积金贷款住房套数认定标准1️⃣首套住房：在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款或首次公积金贷款已经结清。
2️⃣二套住房：在本市已有1套住房，在全国范围内无公积金贷款或首次公积金贷款已经结清。
以房屋总价400万元，公积金贷款100万、贷款年限30年为例，由二套住房贷款调整为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。
图源摄图网（402596494）
PART.2认定标准
对于本市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。
对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套住房贷款政策执行。
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1、在北京市住房公积金网下划至“常用计算器”；
截图源：北京住房公积金网（下同）
2、查看不同功能计算器。
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▌来源：首都之窗 北京发布 北京住建委 北京本地宝综合整理
▌编辑：茄子（马鸣妍） 看看 看看
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