ycp123
发表于 2025-12-2 11:54
银行直供房9000套流拍，核心是“低价”盖不住“风险敞口”——看似捡漏的背后，是产权瑕疵、腾退难题、二次过户等“隐性成本”在劝退购房者。 这类房源的尴尬在于：既没有法拍房的“强制清场”保障，也不如普通二手房的“产权清晰”，哪怕哪怕单价压到市场价一半，“清场自理”“产权登记不全”的提示，对普通购房者都是不可承受的风险。银行加速处置是在解自身的债，但把“历史遗留问题”甩给买家，本质是把风险转嫁给了信息不对称的个体。 更关键的是，这不是简单的“市场遇冷”，是购房者对“低价陷阱”的清醒——比起省几万块，没人愿意接“产权模糊、腾退扯皮”的烫手山芋。银行要盘活资产，不能只靠降价甩卖，得先把“风险清单”理清楚：产权、腾退、税费这些核心痛点不解决，再低的价格都是“看起来很美”的坑。